Условно: аванс 1000000, сдача каркаса дома - 550000 и сдача дома с мебелью и коммуникациями, с окнами, полностью пригодным для жилья еще 1550000(акт приема-передачи)

Здравствуйте, Игорь.

В вашей ситуации важно сослаться на положения договора, касающиеся обязательств подрядчика по завершению работ и условиям приемки работ. В договоре указано, что сдача-приемка выполненных работ осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается только после выполнения всех условий договора, включая установку окон, пола, мебели и прочих коммуникаций .

Согласно пункту договора “Подрядчик обязуется обеспечить соответствие Работ требованиям к их качеству; своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приёмке выполненных Работ; нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта…”. Это означает, что подрядчик обязан завершить работы в полном объеме и с надлежащим качеством.

Вы можете указать в претензии, что третий этап оплаты предусмотрен только после полного завершения всех работ и подписания акта приема-передачи, который не может быть подписан до устранения всех недостатков. Напомните подрядчику, что невыполнение условий договора является основанием для применения неустойки в размере 0,3% от цены договора за каждый день просрочки .

Для составления досудебной претензии:

1.Опишите текущую ситуацию и недостатки.

2.Сошлитесь на конкретные пункты договора, указывающие на обязательства подрядчика.

3.Потребуйте завершения всех работ в соответствии с договором.

4.Укажите, что в случае невыполнения требований вы будете вынуждены обратиться в суд.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.