Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены
Добрый день. Вопрос про недвижимость. Приобрел однокомнатную квартиру в ипотеку в 2014 году. До 2019 года погасил примерно половину суммы досрочно. В начале 2019 заключил брак. Ипотеку догасил уже в браке в 2021 году. Деньги вносил естественно свои. Ребенок родился в 2020 году.
Вопрос следующий. Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены. Сейчас у нас уже еще одна долевая ипотека на другую квартиру. Там мобственность 50/50.
Вопрос следующий. Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены.
Добрый день! Да, можете поскольку данная квартира приобретена до брака и не является совместной собственностью в силу ст. 36 СК РФ.
Здравствуйте, Сергей.
Да, можете, эта квартира ваша личная собственность.
Жена может претендовать лишь на половину платежей за эту квартиру в период вашего с ней брака, если вы не докажете, что деньги которыми вы гасили ипотеку в период брака ваши личные.
Приобрел однокомнатную квартиру в ипотеку в 2014 году. До 2019 года погасил примерно половину суммы досрочно. В начале 2019 заключил брак.
Добрый день!
Это Ваша личная квартира, как добрачное имущество, и Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению независимо от мнения супруги.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
При наличии спора супруга вправе претендовать на 1/2 платежей по ипотеке, произведенных в период брака, т.к. платежи за счет Ваших доходов в период брака — это платежи за счетобщего имущества супругов.
А то что ипотека была до конца погашена уже в браке. Как это повлияет??
На право собственности на квартиру это никак не влияет, но супруга вправе претендовать на уплату ей 1/2 доли этих платежей в период брака, если возникнет спор, как Ваше неосновательное обогащение.
Так, согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
Здравствуйте!
Приобрел однокомнатную квартиру в ипотеку в 2014 году.
поскольку квартиру Вы приобрели до заключения брака, то она является Вашим личным имуществом, согласно ст. 36 СК РФ.
. Ипотеку догасил уже в браке в 2021 году. Деньги вносил естественно свои. Ребенок родился в 2020 году.
Это обстоятельство не меняет режима Вашей личной собственности в отношении этого имущества.
Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены.
Да, с учетом того, что это Ваше личное имущество, Вы можете без нотариального согласия супруги распорядиться им,
согласие в соответствии со ст. 35 СК РФ необходимо только для распоряжения совместно нажитого имущества, которое было приобретено в браке, согласно со ст. 34 СК РФ.
Так согласно Определению ВС РФ № 117-КГ20-2-К4
Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по
обязательству, возникшему из заключённого до брака договора купли-продажи
жилого помещения, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса
Российской Федерации не является основанием для признания жилого
помещения общей совместной собственностью супругов.
С учетом изложенного, эта квартира, приобретенная в 2014 году является Вашим личным имуществом.
Могу ли я полностью распоряжааться кварирой (продажа дарение и тп) бес согласия жены.
Да, можете, т.к. это не совместно нажитое имущество. Это ваша личная собственность (ст. 36 СК РФ).
1. Да.
2. Потребовать с вас, в том числе и в судебном порядке, взыскания половины платежей, о которых я указала выше.