Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить с продажи, если есть такая доля у меня, но я ей не пользуюсь, не живу и тд?
Мать купила комнату в общежитии 12 кв. м. На средства своего мат капитала. Выделила доли детям, в том числе мне 1/5. У меня в совместной собственности с мужем есть квартира, которую хотим продать. Но она в собственности с 2021 года. Нужно ли платить с продажи, если есть такая доля у меня, но я ей не пользуюсь, не живу и тд? Или эта квартира уже не будет считаться единственным жильем для меня и налог придется заплатить?
Анастасия здравствуйте!
В данной ситуации в 2024 году вы можете продать квартиру вместе с мужем без налога
Жилье, которым супруги владеют вместе, будет считаться единственным, если другого совместного у них нет. Подаренная, унаследованная, купленная до брака или полученная в результате приватизации недвижимость, которой единолично владеет любой из супругов, не учитывается при оценке.
Пример. У семьи Черепановых есть квартира, которую они три года назад купили в браке. У мужа до свадьбы была доля в семейном дачном домике. Черепановы решают продать квартиру. Могут ли они воспользоваться сокращенным сроком владения и не уплачивать налог? Да, так как квартира — единственное совместное жилье, соответственно, минимальный срок владения для него 3 года. Однако если бы они после покупки квартиры приобрели бы еще и дом, то тогда пришлось бы заплатить 13% с дохода от продажи.
Подробнее на сайте Banki.ru www.banki.ru/news/daytheme/?id=10983891
Здравствуйте!
У вас будет налог, так как у вас два жилья: (1) купленное с мужем в браке и (2) доля, выделенная вам матерью.
Поэтому совместную квартиру лично вам можно продать без налога только через 5 лет. У мужа налога не будет, если у него нет другого жилья.
Варианты снижения налога: налоговый вычет (500.000 руб), зачет расходов на покупку, брачный договор с передачей всех прав мужу, покупка нового жилья больше по площади или по кадастровой стоимости (для семей с двумя детьми и более).