Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нахожу в официальном браке и владею несколькими объектами недвижимости: первая квартира получена по
Здравствуйте. Нахожу в официальном браке и владею несколькими объектами недвижимости: первая квартира получена по договору дарения от дедушки, вторая куплена совместно в браке и третья получена по договору дарения от самого мужа. Вопрос в следующем: супруг платит коммунальные платежи за все объекты со своего единого лицевого счета, может ли он в случае развода подать в суд на возмещение коммунальных платежей за все года ? Брачного договора нет.
Вопрос в следующем: супруг платит коммунальные платежи за все объекты со своего единого лицевого счета, может ли он в случае развода подать в суд на возмещение коммунальных платежей за все года ?
Добрый день!
Если платежи производились в период брака, то взыскать их с Вас супруг не сможет, поскольку платежи производились за счет общих доходов супругов, даже если это только доходы одного супруга, они считаются и Вашими доходами также — совместная собственность супругов
Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
Здравствуйте, Любовь.
первая квартира получена по договору дарения от дедушки,
значит является вашей личной.
вторая куплена совместно в браке
совместная
и третья получена по договору дарения от самого мужа.
то есть ваша личная.
супруг платит коммунальные платежи за все объекты со своего единого лицевого счета, может ли он в случае развода подать в суд на возмещение коммунальных платежей за все года ?
подать может, если суд и взыщет то за последние три года, вы же заявите о применении СИД, но за оплату совместной квартиры ему точно не удовлетворят требования.
Согласно «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ — Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение....
То есть за ваши личные квартиры платить должны вы. Но поскольку вы в браке, то ваши и мужа доходы являются общими, и оплачивается ваше личное имущество из совместных денег. Поэтому полагаю, что возможно могут быть удовлетворены требования мужа в части, а именно о взыскании с вас за КУ личных квартир половины платежа, то есть если КУ 3тр в месяц, то 1500р ваши, а 1500 р его из семейного бюджета, то свои уплаченные 1500р он может к вам предьявить, как к собственнику.
Здравствуйте!
Подать может, но суд откажет в удовлетворении исковых требований ему, поскольку по закону считается, что внесённые средства выступают совместно нажитым в браке имуществом и предполагается что это Ваше совместное имущества (совместные денежные средства).
Согласно статье 34 СК РФ
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплат...
Здравствуйте, Любовь!
За все года отсекаем сразу, поскольку в силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года (считается по каждому платежу).
Вторая квартира в силу ст. 34 СК РФ является вашей с ним общей совместной собственностью, поэтому муж, как и Вы, несет обязанность по ее содержанию, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. Доходы — общие, квартира — общая, обязательства — равные, здесь возмещать нечего.
Что касается первой и третьей квартир, они, согласно ст. 36 СК РФ, являются Вашей личной собственностью. Если муж не пользуется (не живет в одной из них), обязанности вносить коммунальные платежи у него нет. То есть он делает это по собственному желанию, осознавая отсутствие обязанности. А при таких условиях в силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ уплаченные суммы в качестве неосновательного обогащения возврату не подлежат.
Более того, как я уже говорила, ваши с ним доходы являются общей совместной собственностью. То есть, если мы говорим о ежемесячных платежах, которые, очевидно, вносятся с ежемесячных доходов, то нет его денег, нет Ваших — все общие. Это не недвижимость, согласие второго супруга на расходование не требуется: в силу ч. 2 ст. 35 СК РФ такое согласие презюмируется.
Так что шансы на удовлетворение такого иска стремятся к нулю.
Кроме того, согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ:
Оплачивая ЖКУ за все квартиры, в том числе, и Ваши личные, он распоряжался совместными доходами так, как посчитал нужным, и предполагается, что он действовал с Вашего согласия.
За прошлый период до расторжения брака муж с Вас эти расходы взыскать не сможет.
А вот на будущее, если после расторжения брака он продолжит оплату, то вполне может предъявить к Вам требования о взыскании неосновательного обогащения согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a52746e03ffe821d13bd9b4e/