Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И могу потом вернуть деньги через суд?
Здравствуйте, скажите у меня жили по Договору мужчина и женщина, потом я расторгла договор с женщиной на которую был подписан договор.
Мужчина остался один в квартире и послал мне новый договор на его имя, но я его не подписала...он заплатил за один месяц и вот уже больше месяца что не платить, и за коммуналку за 4 месяца
.я могу его выгнать из квартиры т.к. нет договора? И могу я туда пустить других арендаторов?
И могу потом вернуть деньги через суд?
Контракт он мне послал (подписанный только им) но я забыла его подписать....но по телефону я ему сказала что подпишу.(у него сохранилась эта запись)..
я могу его выгнать из квартиры т.к. нет договора?
Вы в своём вопросе указываете, что дали согласие на заключение договора, хоть и не подписали его.
Выселение возможно только в судебном порядке.
Вряд ли другие наниматели пожелают заселиться в квартиру, в которой реально поживает посторонний гражданин.
И могу потом вернуть деньги через суд?
Вы вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения, если у Вас есть подписанный нанимателем договор. В суд надо представлять доказательства.
Так, согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения
Решение суда будет зависеть от представленных сторонами доказательств.
Здравствуйте!
Самым правильным решением будет обращаться с иском в суд о выселении, если такой мужчина добровольно не хочет освобождать жилплощадь.
Согласно ст.35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде как раз нужно будет ссылаться на отсутствие проживаний в жилом помещении данного договора и отсутствие правоотношений между Вами и этим лицом.
Здравствуйте.
Договор найма квартиры должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 674 УК РФ)
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Письменного договора между Вами не заключено, поэтому можно говорить, что этот мужчина занимает жилое помещение без законных оснований.
Вы вправе обратиться в суд с иском о его выселении, как собственник, которому чинят препятствия в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для обеспечения доказательств для суда предварительно можете обратиться к своему участковому, чтобы он принял от Вас заявление и составил отказной материал, в котором зафиксировал бы, что этот гражданин проживает у Вас в квартире.
И могу потом вернуть деньги через суд?
Чтобы вернуть деньги через суд Вам надо сначала определиться с предметом иска — либо Вы взыскиваете задолженность по арендной плате, но в этом случае Вам придется подписать договор найма, после чего Вы не сможете его просто так выгнать до истечения срока договора этого найма.
Либо заявлять иск о выселении и взыскивать с него неосновательно сэкономленные средства за счет проживания без договора в Вашей квартире (ст. 1102 ГК РФ). Этот вариант для Вас более предпочтителен, если Вы намерены его выселять.
Добрый день!
я вижу в этой ситуации отсутствие права нахождения и пользования квартирой. Регистрации в данном жилом помещении нет. Договора аренды жилого помещения-нет.
Полагаю возможным обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
для обращения с иском о выселении даже нет доказательств и оснований тоже нет. Если только признать, что договор аренды подписан, то только с требованием о его расторжении.
то есть грубо говоря, в вашей квартире находится посторонний человек, не имея на то прав.
Это вряд ли поможет. Но попробовать можете.