8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Законно ли взимать взносы на строительство дорог без решения общего собрания?

Добрый день! я являюсь собственником жилья в КП, председатель на очередном собрании решила собрать взносы на строительство дорог через 2 месяца после собрания, указав сумму "на глазок", без ТЗ по строительству, без тендера, без выбора компании застройщика и определения полной суммы по строительству, законно ли это? какие правила по формированию стоимости и решению о сумме взносах? далее по решению было определено одно количество дорог на строительство, потом она решила что будет большее количество в строительстве, все это делается нон-стоп, без решения общего собрания жильцов при изменениях... законно ли это?

Показать полностью
, Клиент, г. Москва
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

председатель на очередном собрании решила собрать взносы на строительство дорог через 2 месяца после собрания, указав сумму «на глазок», без ТЗ по строительству, без тендера, без выбора компании застройщика и определения полной суммы по строительству, законно ли это?

 Полагаю, что  незаконно.Такая инициатива председателя.И что её поддержало общее собрание ?

Если решение общего собрания принято, то есть смысл его обжаловать.Так как  принятое решение общего собрания должно исполняться.Если еще только в проекте, то не принимать.А потребовать соответствующее обоснование и внесение изменений в проект решения.

По данному вопросу касаемо коттеджных поселков  имеется Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 № 55-П, текст доступен по ссылке:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202112300006

Вообще объем услуг, взносов  и размер расходов должны быть разумными и обоснованными.

Вы как владелец коттеджа вместе с другими собственниками имеете право  заранее иметь возможность узнать размер платы за пользование инфраструктурой, а также точно  знать сколько финансовых средств пойдет на строительство дорог, каких именно дорог, из чего складывается данная стоимость.Также и в отношении подрядчика должна быть ясная картина.

При необходимости можно сделать письменный запрос в адрес председателя по всем возникающим вопросам.

Также возможно Вам пригодится информация по сылке: по ссылке:
https://realty.rbc.ru/news/61e129b99a7947778784ad6a?from=copy

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться  ко мне в чат. 

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
так в этом и вопрос, что сначала встребовали сумму и потом нашли подрядчика и потом определили сумму. Я не поняла, с учетом что КП и форма предприятия Союз, я обязана сдавать или это на добровольной основе? в договоре с союзом есть только о внесении целевых взносов, никаких пунктов об нецелевых сборов нет. Означает ли это, что даже при решении общего собрания, я не обязана платить нецелевые взносы?
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.2

Здравствуйте! 

Полагаю, что действия  председателя  в таком случае незаконны.

Скорее всего, вам  предлагают  добровольно перечислить денежные средства на содержание общего имущества собственников поселка и расходов на управление.

Для начала следует отметить, что статус «коттеджных посёлков» не урегулирован в законодательстве РФ.

Общее правило, установленное статьей 210 гражданского кодекса РФ, предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c63c967d22055f1df0fcfecca564826dedb3b8c7/

Аналогичные положения установлены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

Т.к., в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, если вы оплачиваете какие-либо услуги или кто-либо требует от вас их оплатить, вы вправе уточнить основания возникновения такого права у исполнителя услуги и вашей обязанности по оплате. Право требования возникает из закона, договора решения общего собрания, в случаях предусмотренных законом.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/84b6721555913530f0d12f30c2f0de66b5cec38f/

  После собрания   решение собственников  жилья должно быть оформлено протоколом  и  вы  должны быть ознакомлены.  Кроме того, необходимо  ознакомиться с правоустанавливающими документами, а также  потребовать наличие договора  с застройщиком и стоимость работ . 

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
так в этом и вопрос, что сначала встребовали сумму и потом нашли подрядчика и потом определили сумму. Я не поняла, с учетом что КП и форма предприятия Союз, я обязана сдавать или это на добровольной основе? в договоре с союзом есть только о внезении целевых взносов, никаких пунктов об нецелевых сборов нет

Чтобы все было предельно ясно, Вам   необходимо  запросить копии документов, в частности устав собственников жилья в КП   и договор .

Статьи 36 и 39 ЖК РФ регулируют вопросы связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах. Эти положения можно использовать при определении размера членских взносов в коттеджном поселке только в том случае, если требования, предъявляемые к содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в коттеджном поселке аналогичны требованиям, установленным для многоквартирных домов.

Таким образом, при распределении общей суммы затрат на содержание общего имущества в коттеджном поселке следует руководствоваться положениями Федерального закона «Об объектах капитального строительства» и устанавливать платежи пропорционально площади, принадлежащей каждому собственнику участка.

www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/403232403/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Бухгалтерский учет
Какие документы нужно предоставить и к кому обращаться?
Здравствуйте, у меня случился пожар. Сгорела квартира . Есть справка с МЧС . Должно ли предприятие оказать помощь своему сотруднику ? Какие документы нужно предоставить и к кому обращаться?
, вопрос №4849929, Наталья, г. Курск
Таможенное право
Какие правила ввоза и какие затраты меня ждут?
Здравствуйте Хочу осуществить временный ввоз автомобиля и мотоцикла уз Евросоюза в Россию. Имею резиденцию Евросоюза. Оба ТС в моей собственности. Какие правила ввоза и какие затраты меня ждут?
, вопрос №4849811, Александр, г. Москва
Трудовое право
На какие нормы права (ТК РФ, позиции ВС РФ) мне следует опираться?
С 1 октября 2024 года я фактически приступил(а) к работе для ООО «». Моя деятельность заключалась в сопровождении проектов по внедрению 1С. Работа выполнялась на постоянной основе: был установленный график, я подчинялся правилам внутреннего распорядка и указаниям руководителя, получал(а) фиксированные денежные суммы дважды в месяц (фактически, заработную плату). Первоначально трудовой договор оформлен не был. 29 декабря 2024 года между мной и компанией был заключен договор об оказании услуг, где я указан(а) как самозанятый гражданин (Исполнитель). В пункте 1.3 прямо указано, что я «не являюсь работником Заказчика». Договор заключен сроком на 3 месяца — с 1 января по 31 марта 2025 года. По его условиям (п. 8.3) любая из сторон может расторгнуть его, уведомив другую сторону за 3 рабочих дня. Фактически же после 1 января характер моей работы не изменился: я продолжил(а) трудиться в том же режиме, с тем же подчинением и контролем процесса со стороны работодателя. Мои вопросы: Перспективы иска: Каковы реальные шансы в суде признать наши отношения трудовыми с 1 октября 2024 года, учитывая мой статус самозанятого по более позднему договору и его трехмесячный срок? На какие нормы права (ТК РФ, позиции ВС РФ) мне следует опираться? Порядок действий: Какой порядок действий сейчас наиболее эффективен: направление претензии работодателю, обращение в ГИТ или сразу подготовка искового заявления? Что именно требовать в претензии (признания отношений с октября, заключения бессрочного договора, выплат)? Риски «увольнения»: Опасаюсь, что после претензии работодатель воспользуется пунктом 8.3 договора и расторгнет его за 3 дня. Как этот риск минимизировать? Стоит ли мне упреждающе указывать на недействительность этого пункта при трудовом характере отношений? Последствия и выплаты: Если суд удовлетворит иск, на какие конкретно выплаты я могу рассчитывать (зарплата, компенсация за все неиспользованные отпуска за период с октября и т.д.)? Может ли работодатель после признания отношений сразу инициировать мое законное увольнение (например, по сокращению) и как от этого защититься? Срок договора: Является ли 3-месячный срок договора ГПХ дополнительным аргументом в мою пользу, учитывая, что для временных работ по ТК РФ срочный трудовой договор может заключаться на срок до двух месяцев, а моя работа носила постоянный характер?
, вопрос №4849032, Мария, г. Воронеж
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 07.08.2024