Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд изменить доли в ипотечной квартире после развода и лишения родправ?
Добрый вечер. Супруги купили квартиру в ипотеку, использован мат капитал, но доли еще не выделены, положено по 1/4 каждому члену семьи. Затем следовал развод, дети остались с отцом, мать сбежала, алименты не выплачивает, за ипотеку она не платила даже в браке (не работала), уже лишена родительских прав. Мужчина самостоятельно выплачивает ипотеку после расторжения брака в течении 4 лет. За эти годы через суд взыскана половина платежей, но должник (бывшая супруга) скрывается, взыскать приставы ничего не могут. Каковы наши дальнейшие действия? Выделить доли всем четверым (родителям и детям) через суд или через банк? Возможно ли через суд отойти от равенства долей, лишая женщину доли совсем? Пожалуйста, помогите, в нашем городе юристы разводят руками.
Супруги купили квартиру в ипотеку, использован мат капитал, но доли еще не выделены, положено по 1/4 каждому члену семьи.
Добрый день!
Если использовался маткапитал до расторжения брака, то лишить супругу право на долю в квартире не получится.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Такое право установлено законом, и лишить его супругу не получится даже с учетом указанных Вами обстоятельств.
Далее продолжу.
положено по 1/4 каждому члену семьи
Это не верный расчет.
У вас вложен маткапитал, поэтому сначала рассчитываются доли соразмерно вложенного маткапитала на всех членов семьи, а доля, которая остается является совместной долей супругов.
Доля супруги не будет незначительной. Это доли детей незначительные.
Выделить доли всем четверым (родителям и детям) через суд или через банк?
Можно уже сейчас выделить доли, но так как у вас жена отсутствует, то достаточно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества с учетом вложенного маткапитала. При этом остаток долга по ипотеке так же будете взыскивать в размере 1/2 доли от выплаченного.
Возможно ли через суд отойти от равенства долей, лишая женщину доли совсем?
Нет, доли вы ее полностью лишить не можете. Если жена так и не объявится, то через 15 лет с момента расторжения брака можно будет заявить иск о признании права на ее долю по ст. 234 ГК РФ.
Если найти бывшую супругу не получится, то обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества и определении долей в праве общей собственности с учетом материнского капитала.
Что касается «отойти от равенства долей», то такой вариант возможен только при наличии обстоятельств, указанных в ч. 2 ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
Если указанные в норме права обстоятельства имели место, и есть тому доказательства, то можно просить суд отступить от принципа равенства долей супругов в общем имущества. С учетом указанных Вами обстоятельств, на мой взгляд, перспективы имеются.
Но лишить её права на квартиру совсем не получится, т.к. ей должна быть выделена доля в квартире в связи с использованием маткапитала при покупке квартиры.