Добрый день. У нас в собственности есть нежилое здание (ЕГРН прилагаю) . В графе наименование в выписке написано "Телятник". Возможно ли изменить наименование, например на "Склад". И если да, опишите пожалуйста эту процедуру.
Здравствуйте!
Назначение здания меняться не будет, как было нежилое, так и останется.А вот наименование можно поменять с «телятника» на «склад».
Нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для внесения изменений ( БТИ).Далее уже в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ .
Также рекомендую обратиться в подразделение органа местного самоуправления (например, управление, департамент), которое занимается вопросами архитектуры и градостроительства, для получения решения об изменении наименования объекта.
Но нужно иметь ввиду, что при данных изменениях должно также соблюдаться целевое назначение земельного участка. В противном случае может наступить ответственность по ст.8.8 КоАП РФ.
То есть нужно смотреть допускает ли имеющаяся у Вас категория и ВРИ земельного участка размещение склада.
Также нужно посмотреть ПЗЗ и Ваш ГПЗу.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
При необходимости нужно менять ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, Вам подойдет ВРИ «Склад» (код 6.9.).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте Юлия!
В графе наименование в выписке написано «Телятник». Возможно ли изменить наименование, например на «Склад». И если да, опишите пожалуйста эту процедуру.
Для того чтобы вам внести данные изменения, нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исключении сведений о наименовании объекта недвижимости и внесении вида разрешенного использования объекта в Единый государственный реестр недвижимости.
Для этого вам необходимо обратиться лично, или через представителя, оформив нотариальную доверенность, либо через интернет на официальный сайт данного учреждения.
Чтобы внести в него изменения понадобится следующие документы:
— паспорт;
— свидетельство о собственности на жилье или земельный участок;
— технический паспорт;
— кадастровая выписка с обновленными данными;
— квитанция об оплате госпошлины.
Согласно, Письмо Росреестра от 04.02.2021 N 13-00065/21 "О порядке изменения назначения зданий, сооружений, помещений и наименовании такого объекта недвижимости".
Более подробная информация содержится в ссылке ниже:
Нужно также учитывать, что наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их по общему правилу можно на основании решения органа местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.Либо же в уведомительном порядке (ч. 3, п. 11 ч. 5 ст. 8, п. п. 2, 3 ст. 13 Закона о госрегистрации недвижимости).
Также возможно Вам поможет Письмо Росреестра от 03.08.2022 N 14-6689-ТГ/22 «О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования объекта капитального строительства, а также об изменении, исключении сведений о его наименовании»
docs.cntd.ru/document/351505431