Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достроили с Божьей помощью и дополнительных семейных средств и помощью родственников
Брак заключён в 2007 году. В 2011 родился первый ребёнок, в 2014 - второй.
В 2015 приобрели дом за 1 мил. в ипотеку с использованием мат капитала у отца жены. Он отдал нам эти деньги, которые вложили в строительство нового жилья, позже ипотеку закрыли. Достроили с Божьей помощью и дополнительных семейных средств и помощью родственников.
Доли на детей не были выделены не в первом ни во втором случае.
2024 год - расторжение брака. Как будет делиться дом? Какие доли в процентах?
Здравствуйте, Евгений!
Как указано в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции, которая действовала до 2020 года):
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть поскольку на приобретение дома был использован маткапитал, то в праве собственности на такой дом обязательно должны быть выделены доли обоим супругам (родителям детей) и всем детям.
Размеры долей при этом должны быть определены по соглашению. А если соглашения не достигнуто, то доли в праве собственности на такое жилое помещение могут быть определены судом пропорционально средствам материнского капитала, который на всех членов семьи делится в равных долях.
В 2015 приобрели дом за 1 мил. в ипотеку с использованием мат капитала у отца жены.
В данной ситуации маткапитал пропорционален стоимости дома. Поэтому сначала высчитываете долю маткапитала от 1 млн. рублей, т.к. эта стоимость как я понимаю в договоре купли-продажи. Все что свыше доли от маткапитала, делится пополам, но при этом к каждой доле родителя прибавляется долька от маткапитала.
Если вам нужен именно расчет долей, то я вам его могу сделать. Обращайтесь в чат.
строительство нового жилья
В новое жилье маткапитал не вкладывался, поэтому оно делится в равных долях между супругами (ст. 39 СК РФ). НО! Если будет доказано, что кто-то из супругов внес в строительство свои личные средства, то доля этого супруга может быть увеличена.
В данном случае маткапитал был формально использован на приобретение только первого дома. Вот в праве собственности на этот дом и должны быть выделены доли детям и обоим родителям (супругам).
Что касается второго дома, то поскольку на его строительство маткапитал не использовался (не направлялся Пенсионным фондом), то этот дом в силу закона (ст. 34 Семейного кодекса РФ) должен быть признан общим имуществом супругов. А доли супругов в праве на общее имущество признаются равными, пока не будет доказано иное.