Подскажите, квартира в общей собственности супругов, развод оформлен, она уехала к другому мужчине, с которвм изменяла в браке, раздела недвижимости не было и этот вопрос не стоял год

Добрый день. Подскажите, квартира в общей собственности супругов, развод оформлен, она уехала к другому мужчине, с которвм изменяла в браке, раздела недвижимости не было и этот вопрос не стоял год. Детей оставила бывшему мужу. Но потом бывшая супруга захотела детей и раздела имущества. Но в суд по недвижимости не подает, устраивает сандалы. Стала ходить в обую квартиру (вскрыла замки), хотя право собственности на бывшего мужа, она с регистрацией, стала выносить технику, посуду и ид, спустя 2 года, хотя до этого она все вывезла свое и ничего не было предметом скандала. Год в квартире никто не жил, у нее были ключи и она ей была не интересна. Договоренность по недвижимости и разделе была устная и исполнялась бывшим мужем (содержание в месяц, оформление некоторой недвижки на нее после выплаты ипотеки, она безработная). Юридически она имеет право на проживание в общей квартире. Но как происходит по факту? Раздел идет в суде? (Тем более квартира была куплена со стороны супруга на добрачные деньги, остальные 50% в браке). Как можно оградить от приходов бывшей жены, выноса имущества, и ее слов, что она может делать все, что хочет. Ну т.е. решение ситуации у нее - всячески вредить, чтобы квартиру ей отдали.