Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заказали ГПЗУ, в тексте документа нет никаких запретов на строительство, но в чертеже видно, что через участок планируется размещение объектов улично-дорожной сети?
Здравствуйте, купили участок, планировали строить дом. Заказали ГПЗУ, в тексте документа нет никаких запретов на строительство, но в чертеже видно, что через участок планируется размещение объектов улично-дорожной сети? Так же продавать и говорить, что просто не знаем, не хочется, но и не понимаем как поступить дальше, есть ли смысл строиться?
- Screenshot_20240824_082942_com.google.android.apps.docs.jpg
- Screenshot_20240824_082946_com.google.android.apps.docs.jpg
- Screenshot_20240824_082916_com.google.android.apps.docs_edit_33197284952746.jpg
- Screenshot_20240824_083111.jpg
- Screenshot_20240824_082922_com.google.android.apps.docs_edit_33227404937117.jpg
- Screenshot_20240824_082933_com.google.android.apps.docs_edit_33241367987635.jpg
- Screenshot_20240824_083018_com.google.android.apps.docs_edit_33271912306902.jpg
- Screenshot_20240824_083029_com.google.android.apps.docs_edit_33286156399087.jpg
Так же продавать и говорить, что просто не знаем, не хочется, но и не понимаем как поступить дальше, есть ли смысл строиться?
Здравствуйте. А когда покупали, почему на это внимания не обратили?
По сути, территориальная схема развития была принята уже 9 лет назад, возможно есть смысл справиться о ее актуальности на сегодня. Само Постановление Правительства №732-ПП на данный момент имеет статус действующего.
Но как Вы понимаете, вероятнее всего строиться на территории, которая предполагается к выкупу в соответствии с этим планом, Вам просто не дадут. Если все же будете строиться, то впоследствии у Вас будут выкупать земельный участок, а для возмещения стоимости имеющихся на нем объектов придется обращаться в суд, без какой-либо гарантии получения позитивного для Вас результата.
Здравствуйте!
Вы можете попробовать направить уведомление о начале строительства в порядке ст.51.1 ГрК РФ.И если все нормально и строительство возможно Вам выдадут уведомление о начале строительства. Либо же откажут и укажут основания.
Теоретически земельный участок могут изъять для размещения объектов улично-дорожной сети.
При этом Вам должны будут выплатить соответствующее возмещение.
Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст.56.3 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат .
Здравствуйте.
В сложившейся ситуации рекомендую заказать расширенную выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости», в которой указываются сведения об ограничениях в использовании земельного участка, охранных зонах, зонах с особыми условиями использования территории. Также, в связи с внесенными изменениями в постановление Правительства Москвы(ППМ) от 10.11.2015 №732-ПП согласно ППМ от 04.06.2024 №1213-ПП, целесообразно обратиться в Москомархитектуру за разъяснениями положений ГПЗУ по эл.почте: mka@mos.ru , либо записаться на прием к специалисту. По результатам принять решение. Удачи.
По логике это должен был сделать собственник.
Попробуйте направить уведомление о начале строительства, но боюсь, что Вам будет отказано. В принципе это может быть основанием для расторжения договора купли-продажи земельного участка. Другой вопрос надо ли Вам это.