Здравствуйте. Купили дом. При осмотре дома в доме было чисто, продавец сказал , что поменяли пол сделали ремонт год назад. Через неделю после покупки дома стала появляться красная пыль. Как оказалось споры плесневых грибков. При обращении к продавцу как попасть в подполье нас откровенно послали, что не знают как. Кое как нашли спуск в подполье , обзор подполья только половины дома, но одну комнату где очень все ужасно вообще доступа нет....надо вскрывать пол. В доме жить невозможно. Маленькие дети. Можем ли мы подать в суд о расторжении договора купли продажи. И с чего начинать. Спасибо.
Купленный дом имеет скрытый недостаток, зная о котором вы не приобрели бы дом. Для начала установите факт плесени, проведите экспертизу о том, что жить в таком доме нельзя или вредно для здоровья. Направьте претензию продавцу, затем можно обращаться в суд.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться в чат.
### Описание ситуации для юриста
**1. Суть спора:**
Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП.
**2. Хронология событий:**
* **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар).
* **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи).
* **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел.
* **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона.
**3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):**
* Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате.
* Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности.
* Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат.
* Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине.
**4. Моя правовая позиция и совершенные действия:**
* Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**.
* **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
* **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден.
* Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП.
* Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями.
* Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению.
**5. Просьба к юристу:**
1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств.
2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба.
3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению).
---
Тема: Оспаривание дисциплинарного взыскания (трудовой спор)
Вопрос:
Добрый день! Нужна срочная консультация по трудовому спору.
Ситуация:
Работаю бизнес-аналитиком на заводе 7 лет
27.11.2025 составлен акт о дисциплинарном проступке (первое взыскание)
В акте 5 пунктов: несвоевременное выполнение задач, отказ от задач, "сквернословие"
Моя позиция:
Большинство задач не входят в мою должностную инструкцию (прилагаю ДИ)
У меня техническое образование (инженер-строитель), а требуют экономических задач (бюджетирование, финотчетность)
7 лет делал эти задачи по инициативе, но это не расширяет мои обязанности
Негативных последствий от моих действий не было
Вопросы:
Сильна ли моя позиция для оспаривания?
Правомерен ли аргумент "задачи не в ДИ"?
Можно ли использовать довод о несоответствии образования?
Можете помоч в подготовке объяснительной?
Документы: Прилагаю акт и ДИ в обезличенном виде.
Спасибо!