Несколько жильцов первых этажей мкд решили поменять дверь и установить домофон. Начали собирать деньги. Говорят,кто не сдаст,не получит ключи. Как быть. Сумма не маленькая, у меня нет такой возможности
Здравствуйте, Елена.
Такие вопросы относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД, а не отдельных собственников.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Говорят, кто не сдаст, не получит ключи. Как быть.
Обращайтесь с жалобами в управляющую компанию, прокуратуру.
За более подробной консультацией обращайтесь ко мне в чат.
Добрый день, Елена! Вы можете не сдавать деньги на домофон, ключ к нему Вам в любом случае обязаны предоставить, так как принадлежащее Вам жилое помещение находится в подъезде многоквартирного дома, на двери которого устанавливается домофон. Непредоставление Вам возможности доступа к Вашему жилому помещению нарушает Ваши права собственности и Вы вправе требовать устранения таких нарушений (статья 304 ГК РФ). К тому же нужно иметь ввиду, что смена двери и установка домофона в МКД относится к компетенции общего собрания собственников жилого дома, поэтому без проведения такого собрания и получения согласия на установку домофона большинства собственников, жильцы первых этажей это сделать не могут.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
