Заголовок: Сгорел аварийный дом (не по нашей вине), администрация год предлагает только общежитие. Что делать? Текст: Здравствуйте! Ситуация следующая. 20 апреля 2025 года полностью сгорел наш многоквартирный дом. Пожар произошел не по нашей вине. Дом до пожара был официально признан аварийным и подлежал расселению. Квартира в этом доме приватизирована, находится в нашей собственности (два собственника: я и мой дедушка-пенсионер 1947 г.р.). Администрация уже больше года не предоставляет нам нормальное жилье. Говорят, что «фонда пока нет» и что «дом в этом году не вошел в программу расселения». Из конкретных предложений — только общежитие маневренного фонда. От общежития мы письменно отказались. Важные дополнительные обстоятельства: · За день до пожара (19 апреля 2025 г.) я вышла замуж и сменила фамилию. · В ноябре 2025 года у меня родился ребенок, он прописан по месту жительства мужа (не со мной). Вопросы к юристам: 1. Правильно ли я понимаю, что раз дом признан аварийным (и сгорел не по нашей вине), администрация обязана предоставить нам именно благоустроенную квартиру в собственность (или выплатить достойную компенсацию), а не временное общежитие? 2. Правомерны ли действия администрации, когда они отказывают в расселении, ссылаясь на то, что дом «не вошел в программу» на этот год? 3. Что нам делать дальше? Нужно ли готовить иск в суд или есть другие способы заставить администрацию выполнить свои обязанности? 4. Как правильно учесть смену фамилии (замужество накануне пожара) и рождение ребенка — нужно ли их как-то специально подтверждать в суде или администрации? Заранее спасибо за ответы. Все основные документы (акт о пожаре, акт признания дома аварийным, документы на собственность) у нас на руках.

Многоквартирный дом. В суд подан иск о залитии квартиры. Меня поставили ответчиком. Какие доказательства должны быть от истца? С учетом того, что недавно закончилась гарантия на дом от застройщика и счетчики воды находятся на этаже в общем коридоре.

Многоквартирный дом. Собственник квартиры подал в суд на залитие. У дома недавно закончилась гарантия от застройщика и в суд собственник подал именно после окончания гарантии на дом от застройщика. Меня поставили ответчиком в этом судебном деле. После окончания гарантии на дом от застройщика, должен быть ответчиком застройщик или собственник квартиры?

Здравствуйте,бывшее общежитие коридорного типа,переименовали в многоквартирный дом,,сделали так этаж -это одна квартира на этаже 6 закрытых секций в которых две комнаты прихожая, туалет,душ, вопрос такой у кого комнаты шли по одному документу это их,а если я в своей секции выкупил вторую комнату у меня прихожая туалет и душ получается общественное пользование как мне объединить к двум комнатам в закрытой секции туале душ и прихожую

Отказ от включения МКД в проект КРТ — процедура и последствия Здравствуйте! Прошу помочь разобраться с ситуацией. Исходные данные: Дом 1964 года постройки, регион — крупный город Сибири Юридический статус: многоквартирный дом (по ЕГРН) Фактически: 2 квартиры, на 2 собственников, с отдельными входами Изначально частный дом, разделён по решению районного суда от 2013 года о выделе доли в натуре В 2023-2024 гг. проведена реконструкция (надстройка 2 этажа над одной из квартир) с разрешения администрации, через ОСС, всё оформлено в ЕГРН Сейчас: кв. 1 (61,6 м², 54,71% голосов) и кв. 2 (51 м², 45,29% голосов) Земельный участок в долевой собственности 4/5 и 1/5 Ситуация: дом включён в проект постановления Администрации города о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки. Срок для подачи отказа — около 4 недель. Оба собственника хотят выразить несогласие с включением дома в КРТ (голосовать ПРОТИВ). В Департаменте архитектуры подтвердили: компенсация только деньгами, платит застройщик, застройщик пока не определён, реализованных примеров КРТ в городе нет. Прошу разъяснить: Можем ли мы провести ОСС с двумя собственниками и единогласно проголосовать против КРТ? Достаточно ли этого по ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ для исключения дома из проекта? Какие документы нужно оформить и в какой форме (уведомление, протокол, бюллетени, заявление)? Есть ли нюансы для МКД с двумя собственниками? Можем ли мы прямо в протоколе и заявлении в Департамент в качестве мотивировки отказа указать, что: застройщик-инвестор не определён, порядок и размер компенсации не установлены, реализованных примеров КРТ в городе нет (что подтверждено устной консультацией в Департаменте архитектуры)? Нужно ли как-то формально подтверждать факт этой консультации (письменный запрос, аудиозапись)? Будет ли такая мотивировка иметь юридическое значение в случае спора? Можно ли позже отказаться от отказа (передумать)? В Департаменте сказали, что нельзя — действительно ли это так и на основании какой нормы? Какие последствия для собственников могут наступить после отказа от КРТ — в том числе в части возможного давления со стороны Администрации города или потенциального застройщика? Конкретно интересует: Может ли Администрация повторно инициировать процедуру включения дома в КРТ (например, через своё право созыва ОСС по ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ)? Может ли Администрация в обход отказа от КРТ признать дом аварийным и включить в программу расселения? Какие у собственников есть инструменты правовой защиты при таком давлении (обращение в прокуратуру, суд, иные)? Какие действия (или бездействие) собственников могут быть использованы против них (например, неоплата ЖКХ, отсутствие в доме, отказ от регистрации в нём)? Какие последствия будут для нас после отказа в части правового статуса дома? Не возникает ли каких-либо обременений, ограничений на продажу, реконструкцию, наследование и т.д.? Если в дальнейшем администрация запустит новый проект КРТ на ту же территорию — наш текущий отказ распространится на новый проект или нет? Готов оплатить полную консультацию с проверкой документов. Пакет документов готов, могу прислать в личных сообщениях.

Здравствуйте. Многоквартирный дом снесен в 2022 году. В коммунальной квартире 3 муниципальные комнаты, в одной из которых жил мой бывший гражданский муж и была прописана с ним моя дочь. Был один счётчик на всех на электричество. 16.04.2026 г. На почту моей дочери пришло требование от коллекторской конторы оплатить долг за Эл. Энергию в сумме 106350 руб. Она там не проживала. И на момент, когда рухнул дом, она была уже выписана. Весь долг повесили на неё одну. Что делать в такой ситуации.

Здравствуйте, наш многоквартирный дом был на балансе ФГБУ "Канал имени Москвы",дом строился для своих работников, за время управления эта компания довела дом до аварийного состояния, ремонты никакие не проводились, уже лет 20 как требуется замена крыши и канализационных труб, все обращения игнорируются. В 2023 году у них закончилась лицензия на управление и они сняли с балланса 11 преватизированных квартир из 16, а 5 неприватизированных квартир остадись у них на балансе. В 2025 году нам сообщили, что мы остались без УК и чтобы мы писали в администрацию Воскресенского района, Московской области, чтобы они взляли нас к себе, так как территориально находимся на их территории, а до этого мы прегадлежали Москве. Воскресенская администрация отказывается нас брать, пока они судятся у нас ничего не делается, в эту зиму из-за нечищеной дороги не откачивали септик, неделю назад обнаружили, что в подвали порвало канализацилнные трубы, все нечистоты сливаются в в подвал, обратились в ФГБУ "Канал имени Москвы", заявление отказались принимать, но пообещали в течении трёх дней сделать, не сделали, звонили 112, тоже обещали прислать аварийку - нету, уже пошла вторая неделя после обнаружения прорыва д....мо заливает подвал,никто ничего не делает, написал в прокуратуру, но пока они ответят мы утонем. Посоветуйте, что делать.

Здравствуйте, наш многоквартирный дом был на балансе ФГБУ "Канал имени Москвы",дом строился для своих работников, за время управления эта компания довела дом до аварийного состояния, ремонты никакие не проводились, уже лет 20 как требуется замена крыши и канализационных труб, все обращения игнорируются. В 2023 году у них закончилась лицензия на управление и они сняли с балланса 11 преватизированных квартир из 16, а 5 неприватизированных квартир остадись у них на балансе. В 2025 году нам сообщили, что мы остались без УК и чтобы мы писали в администрацию Воскресенского района, Московской области, чтобы они взляли нас к себе, так как территориально находимся на их территории, а до этого мы прегадлежали Москве. Воскресенская администрация отказывается нас брать, пока они судятся у нас ничего не делается, в эту зиму из-за нечищеной дороги не откачивали септик, неделю назад обнаружили, что в подвали порвало канализацилнные трубы, все нечистоты сливаются в в подвал, обратились в ФГБУ "Канал имени Москвы", заявление отказались принимать, но пообещали в течении трёх дней сделать, не сделали, звонили 112, тоже обещали прислать аварийку - нету, уже пошла вторая неделя после обнаружения прорыва д....мо заливает подвал,никто ничего не делает, написал в прокуратуру, но пока они ответят мы утонем. Посоветуйте, что делать.

Добрый день ! Возле нашего дома хотят возвести многоэтажный дом более 25 этажей, дом находится очень близко, мы переживаем что наш двухэтажный многоквартирный дом просто разрушится, т. К дом 1959 года постройки, перекрытия дранка. Куда и к кому нам написать жалобу. На фото границы застройщика и наш дом по номеру 189.

Добрый день! Многоквартирный дом. Соседка - женщина, скорее всего, с психическими отклонениями. Живёт одна. Кричит по ночам, вступает в конфликт с прохожими, разговаривает сама с собой, дергается, выбегает в подъезд, с криками, стучит по перилам. Носит вещи с помойки. Имеет кошек. Все дети уже боятся подходить к собственному подъезду. Участковый отвечает: она - собственник квартиры, мы ничего сделать не можем. Как поступить? Не хочется выжидать, пока она нанесёт вред детям или ещё хуже - включит газ. Заранее спасибо!

Здравствуйте, у нас многоквартирный дом. Он оснащён общедомовым прибором учета и индивидуальным прибором учёта в каждой квартире. Но некоторые квартиры не проданы или не опломбированы. Из 330 опломбированы 317 квартир. У нас есть инициативная группа которая снимает показания с квартир, которые опломбированы и передает в ук, но тут вопрос , как платят те которые не опломбировали счетчики? Ведь разницу между общим прибором учета и индивидуальным раскидывают на всех жильцов по квадратуре квартиры, а те остаются в тени получается. И можно ли сделать перерасчёт за отопительный сезон?

Добрый день! Наша компания является производителем пластиковых окон. К нам обратился застройщик с таким вопросом: детская безопасность на окнах чья ответственность. Объект - многоквартирный дом. Проект разработан в 2024 г. Данное условие проектом не прописано. Должны ли мы, как производители, по умолчанию "доукомплектовывать" окна функцией "детская безопасность". Если да, это применимо только на окнах, или к лоджиям это тоже относится