Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли у меня быть в квартире постоянная прописка?
Вопрос по сельской ипотеке
Подскажите пожалуйста, я как ребенок оставшийся без попечения родителей, получила квартиру от государства. До приватизации осталось два года. В квартире прописаны я, муж и двое детей. Хотим построить дом в сельскую ипотеку, с последующим переездом через 2-2,5 года. В недвижимости по сельской ипотеке нужна будет обязательная прописка заемщика и созаемщика (муж и я). Если построим сейчас, нам придется выписываться из этой квартиры и прописываться в дом. Будет ли это основанием для того, чтобы государство забрало квартиру, или не дало приватизировать в будущем (через 2 года)?
Обязана ли у меня быть в квартире постоянная прописка? Или я могу сделать временную?
Спасибо!
Да конечно нужна прописка. Приватизировать квартиру может только тот кто в ней постоянно прописан.
После того как приватизируете сможете из нее выписаться сразу. При этом квартира естественно останется за вами.
Закон О приватизации от 04 07 1991 г., ст. 2
Здравствуйте Инна!
В данном случае, с правовой точки зрения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, жилое помещение предоставляется с правом оформления регистрации по месту жительства.
Положениями Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрено однократное обеспечение детей-сирот и лиц из их числа жилыми помещениями для постоянного проживания с последующим исключением этого помещения из специализированного жилищного фонда и заключением с такими гражданами договора социального найма.
Вместе с тем статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является в том числе жилое помещение специализированного жилищного фонда либо другое жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения либо на других основаниях, предусмотренных законодательством, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, законодательство не содержит ограничений для оформления регистрации детей-сирот и лиц из их числа по месту жительства в предоставляемых им жилых помещениях.
*При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста (сообщениях) для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ «оказание юр.услуг»).
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Здравствуйте!
я как ребенок оставшийся без попечения родителей, получила квартиру от государства. До приватизации осталось два года.
Сейчас Вы занимаете квартиру на праве найма специализированных жилых помещений согласно ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ, срок действия договор 5 лет.
Так согласно ст. 8 данного закона
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
То есть приватизировать Вы сможете только то жилое помещение, которое Вы будете занимать по договору социального найма, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
подробнее по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/
Поэтому Вам для начала необходимо дождаться заключения договора социального найма, приватизировать квартиру, а уже потом сниматься с регистрационного учета.
В случае отказа заключить с Вами договор социального найма этот отказ Вы не лишены права оспорить в судебном порядке.
подробнее можете ознакомиться по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371984/
В свою очередь, положений о необходимости установления нуждаемости нанимателя в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на момент истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения действующие нормы права не содержат.
С Вами обязаны буду заключить договор социального найма жилого помещения, которое в последующем Вы сможете приватизировать.