Налог при продаже квартиры

Добрый день. Ситуация такая: Есть квартира площадью 33 кв.м, 1-комнатная. Долевая собственность: 1. у меня 1/2 (получена по наследству) 2. у сводной сестры 1/2 (также по наследству) Рыночная стоимость квартиры ориентировочно около 2 млн руб. Я проживаю в другом городе (ехать около 2,5 часов), фактически пользоваться квартирой не могу. Отношения со вторым собственником конфликтные. После вступления в наследство второй собственник сменил замки (по её словам - в присутствии полиции). Ключи мне не переданы, фактически доступа в квартиру у меня нет. Дополнительно: у обоих собственников имеется иное жилое помещение. Проблема На рынке доли в квартирах обычно выкупаются с дисконтом примерно 40–60% от рыночной стоимости доли. При этом по ст. 250 ГК РФ я обязан сначала предложить выкуп доли второму собственнику. Продавать долю с таким дисконтом второму собственнику я не хотел бы. При этом не исключаю продажу доли третьим лицам. Возможно ли в моей ситуации обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с продажей квартиры и разделом денежных средств между собственниками? Насколько судебная практика допускает такие решения для небольших квартир (около 30–35 кв.м, 1 комната)? Возможно ли в судебном порядке: 1. Обязать второго собственника выкупить мою долю 2. Либо обязать продать квартиру целиком с разделом денежных средств? Является ли отсутствие доступа в квартиру (смена замков, непередача ключей) значимым фактором для суда? Каким образом юридически правильно зафиксировать отсутствие доступа в квартиру? Какие действия с моей стороны сейчас наиболее целесообразны с точки зрения судебной перспективы?

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

Здравствуйте! Квартира находится в общей совместной собственности супругов, живущих в другой стране. Если на сделку приедет только супруга, с нотариальным согласием мужа на продажу квартиры, а за мужа договор будет подписывать по доверенности мать жены, какие у меня возникают риски и какими документами их возможно перекрыть. Заранее спасибо.

У мужа умер родной брат. Он жил в квартире, купленной мужем и отцом много лет назад и оформили ее на брата мужа. Через какое-то время брат женился, родился ребенок. Они все прописаны в этой квартире, но долей ни у кого нет. Брат продает квартиру мужу по договору купли-продажи и потом разводится. Сейчас он умер, а его бывшая жена претендует на эту квартиру, хочет оспорить договор купли-продажи. при этом у брата была доля в квартире отца в другом городе, 1/4 квартира получается останется ребенку. Имеет ли право его бывшая жена оспорить сделку купли-продажи квартиры и как ее выписать оттуда? Квартиру хотим продать.