Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже квартиры
Добрый вечер. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2004 году умер отец в 2005 умерла мама. Мама докуметы на на наследство не оформляла. После их смерти я платил по всем счетам и тому подобное. В 2010 занялся оформлением документов. Получил решение суда о фактическом вступлении в наследство. И только в 2013 года зарегистрировал право собственности. Но уже год назад приходили налоги за квартиру но вот за какие года не помню. Вопрос в следующем. В 2014 году продал квартиру надоли мне платить налог или нет? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий. В случае продажи квартиры, право собственности на которую возникло менее 3-х лет назад, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от суммы продажи. Поскольку право собственности Вы зарегистрировали в 2013 году и квартиру продали в 2014 году, то необходимо уплатить данный налог.
Но при этом согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на применение имущественного вычета при продаже, размер которого составляет 1 млн. руб. Т.е., если квартира продана за 2 млн. руб., получается 2 млн. — 1млн. = 1млн. * 13% = 130 тыс.
Если квартира продана за 1 млн. руб. и меньше, то налог равен нулю.
При этом обращаю Ваше внимание, что надо еще и декларацию сдать по форме 3-НДФЛ.
За проданную в 2014 году квартиру, декларацию надо сдать не позднее 30.04.2015, а налог заплатить не позднее 15.07.2015 г.
Здравствуйте, Дмитрий!
Нет, налог платить не надо, и декларацию подавать не надо. Вы считаетесь собственником с момента смерти наследодателей.