Подскажите как вернуть деньги за работу реэлтора что мы отдали прописаных в договоре?

Здравствуйте, мы хотели купить дом который указан в договоре. Ипотека с мат капиталом, но банк признал дом не пожлежащим к ипотеки, не жилым якобы, без ремонтв и т.д. другой дом мы не хотим покупать который предлагает риэлтор. Риэлтор говорит если мы отказываемся от покупки другого жома ею пердложеного в течении 3х месяцев пока действует договор тт деньги она не возвращает и если разрываем договор то деньги тоже не возвращаються. Но в договоре то прописан именно дом который мы хотели. Подскажите как вернуть деньги за работу реэлтора что мы отдали прописаных в договоре?