Здравствуйте,я живу на территории ДНР,являюсь собственником 1/2 дома,1/2 другого дома принадлежит маме, которая уехала за границу и возвращаться не собирается,как мне забрать вторую половину дома по закону,мать не против, только за
мать не против, только за
Добрый день!
Мама имеет возможность обратиться в консульство РФ в стране пребывания?
Здравствуйте!
как мне забрать вторую половину дома по закону, мать не против, только за
Она может подарить Вам эту долю в квартире, для этих целей ею может быть выдана доверенность на дарение Вам доли, доверенность должна быть нотариально удостоверена.
,1/2 другого дома принадлежит маме, которая уехала за границу и возвращаться не собирается,
Так консульское учреждение РФ удостоверяет доверенность в качестве осуществления нотариального действия.
Так согласно ст.5
Федерального закона «Консульский устав Российской Федерации» от 05.07.2010 N 154-ФЗ
2. К консульским функциям относятся:
7) совершение нотариальных действий;
Также согласно ст. 26 данного закона
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
Сам договор дарения Консульство РФ не удостоверит, необходимо ей удостоверить доверенность на дарение доли в Консульстве РФ.
Доверенность мать выдает на третье лицо, оно ( третье лицо) уже заключает договор дарения доли Вам, передает договор на регистрацию перехода права собственности. договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно ч.1.1 ст. 42. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, подробнее по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/
Здравствуйте,
Мама может Вам свою долю ( ст 572 ГК РФ) Для этого ей нужно на третье лицо в Консульство РФ в стране пребывания оформить доверенность с правом подписать с Вами договор дарения и передать его на переход права собственности на Вас в Росреестр
В какой стране находится мама?
Кроме консульства РФ, она может оформить доверенность и у местного натариуса. Но в зависимости от страны пребывания, где будет оформляться доверенность, возможно, ее придется апостилировать. Затем в РФ делать нотариальный перевод на русский язык.
Если страна участница Минской конвенции, апостиль не требуется. Только нотариальный перевод на русский. Если страна участница Гаагской конвенции тогда апостиль + нотариально заверенный перевод
Если обращаться в Консульство РФ, то туда нужно идти сразу с готовым текстом доверенности. Если требуется подготовка документа, можете написать мне в чат
Также имейте ввиду, что так как недвижимость находится с ДНР, возможно, сначала, нужно будет от лица мамы представителю и Вам в отношении своей доли поставить недвижимость на учёт ( привести в соответствие с российским законодательством).Если этого ещё не делали. Только затем дарить и подавать на переход права собственности
Мама может выдать доверенность на заключение договора дарения своей доли сыну, но доверенность должна быть выдана на иное лицо, а не сына, т.к. согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:
Возможно, кто-то из родственников или знакомых готов выступить представителем мамы в сделке дарения, на него и оформляйте доверенность.
Мама вправе удостоверить доверенность в консульстве РФ, и такое удостоверение приравнивается к нотариальному.
В доверенности должно быть четко указано, какое именно имущество и кому поручает подарить его собственник-мама.
Сделка по дарению доли в жилом помещении подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому с доверенностью обращайтесь к нотариусу за удостоверением договора дарения. Нотариус сам по Вашему заявлению произведет регистрацию перехода права от мамы сыну на основании этого договора дарения.
Если Вам потребуется помощь в составлении документов, обращайтесь ко мне в чат. Но эти услуги оплачиваются отдельно.