8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Имеем право или нужно разрешение или вообще не имеем право?

Добрый вечер!

Есть здание - розничный магазин на несколько этажей.

Есть вывеска-название.

Есть желание повесить ещё одну большую вывеску (только название и больше ничего) на крышу здания, чтобы наш магазин был заметен издалека.

Имеем право или нужно разрешение или вообще не имеем право?

Спасибо.

Уточнение от клиента
Здание отдельно стоящее. Арендуется под магазин целиком. Собственники здания не против.Уже есть вывеска на входе в магазин. Нужна еще одна (просто название магазина, без ничего более) на крыше, чтобы было видно издалека и бросалось в глаза проезжающим машинам.
, Guest, г. Махачкала
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! Вы в данном случаи вывеску можете повесить только в том случаи, если получите одобрение на общем собрании собственников помещений здания. Так  как речь идет о общедолевой собственности

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома

Кроме того, нужно определяться, что за вывеска. Если она призывает к покупке, а из Вашего вопроса как раз и следует что данная вывеска соотносится с рекламной, то еще нужно получать разрешение от администрации. Простая вывеска не относящаяся к рекламе располагается рядом с дверью магазина + указывает часы работы. А у Вас вывеска именно для привлечения внимания.

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

Есливывеска содержит явный или скрытый призыв купить, её признают рекламой. За нарушение ИП штрафуют на сумму от 3000 до 5000 рублей, ООО — от 500 000 до 1000 000 рублей по ст. 14.37 КоАП РФ.

Подробно с примерами тут: https://e-kontur.ru/enquiry/1320/sign

Поэтому вывеску можно будет разместить на крыше только согласовав вопрос с администрацией (для чего подается заявление) и заручившись решением собственников одобряющим возведение такой конструкции на фасаде или крыше дома.

Не стоит забывать и о местных правилах.  В каждом регионе или городе могут действовать свои правила по установке рекламных и информационных конструкций… Установку любых конструкций на крышах зданий может регулировать градостроительная документация. Это касается внешнего облика зданий, особенно в исторических или центральных районах города. В таких местах требования могут быть более строгими и быть вообще полный запрет на установку подобных конструкций.

0
0
0
0
Guest
Guest
Клиент, г. Махачкала
Это здание целиком отдельностоящее и является целиком магазином — это не многоквартирный дом. Я арендую его полностью. Собственники здания не против. Рекламы никакой нет, как я выше указал — планирую повесить ТОЛЬКО название компании крупными буквами и всё. Могу? Или все же нет?

Да, нужно согласие собственника тогда.  Получите его в письменном виде, чтобы потом между вами и ним не было споров. 
Если вывеска будет состоять только из названия и логотипа, то с администрацией согласовывать не нужно. Однако, существуют еще местные правила благоустройства, в которых обычно указываются и стандарты к вывескам. Т.е. максимально допустимый размер. Это тоже нужно учитывать, чтобы не было штрафа за нарушение правил благоустройства. 

0
0
0
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.2

Здравствуйте! 

Согласно ст. 9. Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»: 
 

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/2f56a12846dc7c6a671bc74151ecf9f9beca03b0/

Необходимо  учитывать ,  какую информацию несет за собой указанная вывеска, поскольку есть вероятность признания ее рекламной конструкцией.

Закон разделяет понятие вывески и наружной рекламы.  Если  подразумевается передача данных о компании, например, название организации и график работы, то такую вывеску  можно размещать в любом месте.

Рекламная же конструкция, согласно ст. 19 ФЗ №38, содержит призыв к покупке. Ее установку контролирует районная администрация, которая должна выдать соответствующее разрешение. Также для размещения рекламного баннера необходимо дополнительно получить согласие от  собственников  общего  имущества . 

Поэтому для того, чтобы избежать штрафов, важно убедиться, что вывеска – информационная. Она не должна иметь какой-либо призыв к покупке, иначе, согласно ст. 14.37 КоАП РФ в случае выявления нарушений  будет грозить штраф 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/a418f1fe61b054b64b9e49521821ee74e8cf22e8/

0
0
0
0
Guest
Guest
Клиент, г. Махачкала
Никакого призыва к покупке нет. У нас на входе в здании есть название нашего розничного магазина. Здание арендую целиком — это не многоквартирный дом а отдельностоящее здание полностью арендуемое под магазин.На крыше здания на 6 этаже хочу разместить такое же название компании, без никаких призывов — только еще раз крупно название, которое будет видно издалека и все.Могу?
Александр Жданов
Александр Жданов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. 

Вы из Махачкалы?

Если да, то есть решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» Республики Дагестан от 1 марта 2017 г. N 14-8 «Об утверждении Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций и Правил размещения и содержания информационных конструкций в г. Махачкале».

В нем указано:

1) На крыше можно разместить вывеску, только если вы единственный собственник этого здания:

2.1 Размещение вывесок на крышах зданий, строений, сооружений допускается при условии, если единственным собственником (правообладателем) указанного здания, строения, сооружения является организация, индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся в данной информационной конструкции и в месте фактического нахождения (месте осуществления деятельности) которого размещается указанная информационная конструкция.

0
0
0
0

Кроме этого:

на крыше одного объекта может быть размещена только одна информационная конструкция, за исключением случаев размещения крышных конструкций на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках (п. 24.2);

Высота вывесок, размещаемых на крышах зданий, строений, сооружений, с учетом всех используемых элементов должна быть:

— не более 1,80 м для 1-3-этажных объектов;

— не более 3 м для 4-7-этажных объектов;

— не более 4 м для 8-12-этажных объектов;

— не более 5 м для 13-17-этажных объектов;

— не более 6 м для объектов, имеющих 18 и более этажей (пункт 24.5);
длина вывесок, устанавливаемых на крыше объекта, не может превышать половину длины фасада, по отношению к которому они размещены (24.6);

запрещается размещение информационных конструкций (вывесок) на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, а также объектов, построенных до 1952 г. включительно (п. 24.7).

Естественно, что согласовывать вывеску на крыше вам нужно будет в Управлении по делам наружной рекламы, информации и оформления г. Махачкалы, Управлении архитектуры и градостроительства г. Махачкалы.

Текст Правил, на которые я сослался, я прикреплю к ответу:

0
0
0
0
Guest
Guest
Клиент, г. Махачкала
То есть согласовывать все таки её нужно? Как рекламу на фасаде получается? Если я ничего не нарушил, то это бесплатно? Суть в чем…Тут началась незаконная схема: Какая-то фирма выиграла тендер на оказание услуг по демонтажу незаконно установленных рекламных и прочих вывесок.Они приходят и говорят — платите нам наличными и можно будет размещать рекламу, иначе снимем, так как разрешения у вас нет.Когда же идешь в организацию по рекламе и наружным вывескам (забыл название) — они растягивают на месяц и под мелким предлогом каким-то стараются отказать.То есть это просто преступная схема, по которой люди научились делать деньги из воздуха.
Похожие вопросы
1150 ₽
Социальное обеспечение
У меня вопрос, нужно будет вернуть да эти вот пособия с июня месяца получается?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой папа был бп на сво с 9 апреля 24 года. В феврале 25 года начались суды по признанию погибшим, подавала сама часть на признание. Я знала о том, что суды будут идти, но без моего присутствия, так как я живу в другом городе. О дальнейшем разрешении суда я не знала, не знала результатов. В декабре 25 г случайно узнаю, что папу оказывается признали погибшим еще в июне месяце 25г, но суд не отправил ничего мне, даже письма. Дело еще в том, что и часть и военкомат тоже не знали об этом, они узнали все, когда я пришла после новогодних праздников (сама узнала под новый год). Выплата по безвести пропавшему приходила без просрочек, и даже сейчас пришло за январь. У меня вопрос, нужно будет вернуть да эти вот пособия с июня месяца получается? Или не нужно? Я реально просто не знала, что папа признан погибшим( Тут еще момент, что как только я обратилась в военкомат, а они в часть, папу сразу нашли, но похорон еще не было, так как его еще не привезли.
, вопрос №4854957, Владлена, г. Москва
Автомобильное право
Нужно ли это как-то подтверждать?
Родители приобрели автомобиль в 2014 году будучи в браке, машина была оформлена на отца. В 2025 году умер отец. Я отказалась от наследства в пользу матери нотариально все оформив. Мама не имеет прав и машину не водит, хочет продать автомобиль в 2026 году, после вступления в наследство. Должна ли она, в таком случае уплачивать налог 13% с продажи автомобиля? Или считается что это нажитое совместное имущество, которым родители владели более 3х лет ? Нужно ли это как-то подтверждать ? Так как например договор купли авто у дилера, утерян в ходе боевых действий.
, вопрос №4854645, Елена, г. Москва
Автомобильное право
По закону мне нужно сдавать этот анализ?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, срок старого водительского удостоверения закончился 12.03.22 и был автоматически продлен , т.е. до 12.03.25 , на данный момент они просрочены , сейчас прохожу медкомиссию и нарколог назначил анализ СДТ , как я понимаю его сдают , те кто впервые получает права или же те, кто был бешен прав за управление в алкогольном или наркотическом опьянении. Я не была лишена прав и не подвергалась административным наказаниям . По закону мне нужно сдавать этот анализ?
, вопрос №4854254, Елена, г. Бодайбо
Защита прав работников
Имею ли я право, опираясь на статью 260 ТК РФ взять ежегодный отпуск на 28 дней перед отпуском по Бир
Здравствуйте . Я беременна. Вышла на работу после декрета, через 3 месяца мне снова уходить в декрет. Имею ли я право, опираясь на статью 260 ТК РФ взять ежегодный отпуск на 28 дней перед отпуском по Бир. Или же не имею, т.к. я его еще не "наработала". В статье говорится о независимости стажа и отработанных днях положен полный отпуск. В отделе кадров мне отказали, говорят, что эти 28 дней я не наработала еще.
, вопрос №4853633, Алена, г. Москва
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853492, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2024