Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И кто должен возмещать: собственник или арендатор?
Добрый день!
Снимаем квартиру в аренду. Вечером при закрытии балконной створки (створка раздвижная) она выпала вниз с 8-ого этажа. Окна выходят во двор. При падении створка разбилась и осколком зацепило ногу мальчика (порез в области голеностопа).
Собственники квартиры обратились в УК и к застройщику с претензией, так как окна не должны просто так выпадать (дом сдался в начале 2023 года).
По результату комиссии от застройщика постановили, что окна были не отрегулированы и за это несет ответственность сам собственник. Собственники были не в курсе про регулировку, мы как арендаторы тоже.
Родители мальчика обратились в ПДН для компенсации медицинских расходов. Нас как арендаторов вызвали для дачи показаний, но сказали что по сути состава преступления нет, так как это было неумышленно. Рекомендовали решить вопрос с родителями напрямую. Мы предложили им помощь. Ответа не последовало. Спустя месяц родители объявились и требуют заплатить им 150.000р опираясь на затраты на психологов, косметологов и т.д.
Подскажите, насколько правомерны их требования? Как вообще в таких обстоятельствах формируется сумма возмещения ущерба? Должны ли вообще возмещать сумму родителям, если нет никаких постановлений. И кто должен возмещать: собственник или арендатор?
Подскажите, насколько правомерны их требования? Как вообще в таких обстоятельствах формируется сумма возмещения ущерба? Должны ли вообще возмещать сумму родителям, если нет никаких постановлений. И кто должен возмещать: собственник или арендатор?
Добрый день!
Ответственность в данной ситуации должен нести собственник квартиры, если договором найма жилого помещения не предусмотрено, что ответственность несет наниматель.
Так, согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
И именно собственник отвечает за вред, причиненный вследствие ненадлежащего содержания своего имущества. в результате которого и был причинен этот вред.
Далее продолжу.
Здравствуйте.
1. Во-первых, состава преступления здесь безусловно нет. Поэтому если вдруг все же будут происходить какие-то мероприятия в этом направлении, помните, что Вы можете их обжаловать вышестоящему руководству 2. органов внутренних дел, в Прокуратуру и суд.
2. Что касается имущественной (гражданской) ответственности. В данном случае ответственность несет собственник как лицо, несущее бремя содержания имущества.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 210 ГК РФ.
А также по некоторым другим нормам. Так или иначе, затем уже, после возмещения, собственник вправе предъявить требования к застройщику (если дом действительно сдан в 2023 году и собственник не менял створку или окна, это его зона ответственности).
Вы же ответственности не несете.
В то же время у собственника и родителей будет «соблазн» предъявлять требования именно к Вам, поскольку Вы фактически владели жилым помещением. В ответ на их требования Вы вправе защищаться. И делать это лучше всего направлением письменных ответов (если встречаетесь и беседуете устно, записывайте разговоры).
Здравствуйте, Ирина.
Поддержу коллег, ответственность должен нести собственник, в силу ст. 210 ГК РФ:
На собственника возлагается бремя содержания имущества, в том числе поддерживать имущество в пригодном для эксплуатации состоянии.
В случае, если этого не было сделано, то собственник должен возместить причиненный вред, в силу ст. 1064 ГК РФ:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
При этом, если говорить о сумме, подлежащей возмещению, в силу ст. 56 ГПК РФ она должна быть обоснована и документально подтверждена. Согласно указанной статье — каждый должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается.
И если родители говорят про
заплатить им 150.000р опираясь на затраты на психологов, косметологов и т.д.
То они должны это документально подтвердить. Если не подтвердят — заявленная сумма может быть оспорена.
Должны ли вообще возмещать сумму родителям, если нет никаких постановлений.
Сугубо по Вашему желанию, можете заключить соглашение с родителями, если Вы хотите этого. Если не хотите — обязать Вас никто не вправе.
Здравствуйте, за причиненный вред отвечает сособственник помещения.
В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.
Собственник должен держать свое имущество в надлежащем состоянии
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Свои требования потерпевшие должны подтверждать документально, а не просто «хочу кучу денег». Должны быть медицинские документы о том, какое лечение было назначено, и стоимость этого лечения с документами об оплате.
Да, возможен вариант договориться без судебного разбирательства, чтобы не нести судебные расходы.
Можно заключить соглашение, которым установить и размер возмещения ущерба, и сроки выплаты.