Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам минимизировать риски в такой сделке и как проверить доверенность?
Добрый вечер. Хочу приобрести дом в Крыму, однако собственник находится заграницей, и сделал доверенность с апостилем в консульстве на своего родственника и деньги за продажу будет получать он же. Как нам минимизировать риски в такой сделке и как проверить доверенность? Стоит ли вообще связываться? Могут ли потом по какой-то причине оспорить сделку в будущем.
Сделки вполне можно осуществлять по доверенности. В этом ничего такого нет. Заключайте сделку у нотариуса. Нотариус проверит эту доверенность сделанную в консульстве. У нотариусов есть такие возможности, существует единая электронная база доверенностей.
До сделки попросите пообщаться с собственником дома по видеосвязи. Уточните есть ли супруг у вашего продавца, ведь от него надо получить согласие, если дом куплен в браке.
Статья 185 ГК. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Здравствуйте,
А в какой стране была оформлена доверенность?
Вообще, если доверенность ( 185 ГК РФ) оформляется в Консульстве РФ, то апостиля в ней не должно быть. Только штамп Консульства. А вот если доверенность оформляется у местного натариуса в этой стране, затем проставляется апостиль и делается в РФ нотариально заверенный перевод на русский.
Если доверенность оформлена в Консульстве РФ, то ее можно посмотреть в реестре
Если доверенность оформлена в стране пребывания у местного натариуса, то таких реестров не ведётся. Но раз апостиль стоит, то будем считать, что доверенность действительна. Единственное, не узнать, мало ли они отменена.
Но тем не менее, сделки по таким доверенностям проводят. И в последние годы довольно часто. Поэтому, все возможно оформить.