Как действовать при реестровой ошибке в границах участка перед подписанием договора аренды?

Question

На торгах выиграли право аренды на земельный участок. Договор аренды сейчас в стадии подписания, срок до 29.09.24. При выносе точек границ участка выявили реестровую ошибку - на ЗУ частично находится на соседнем. Фактически площадь ЗУ , которой мы можем распоряжаться и которая прописана в договоре уменьшилась. Мы получили пока предварительное заключение кадастрового инженера об этом и написали заявление в администрацию, с просьбой разъяснить данную проблему. Ответа пока нет.... Как лучше далее действовать ? Какие могут быть последствия, если мы подпишем договор аренды без получения разъяснения ? Может быть нужно составить протокол разногласий и вносить изменения в договор? Участок на торги формировала администрация.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. Вы можете подписать, а потом внести изменения в соответствии со ст.452 ГК РФ. Но проинформировать Администрацию.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! и написали заявление в администрацию, с просьбой разъяснить данную проблему. Ответа пока нет… Как лучше далее действовать ? Ждите ответ в установленный срок. Согласно Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ должны рассмотреть. При отсутствии ответа в установленный законом срок обратитесь в прокуратуру для принятия мер.Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан наказывается по ст. 5.59 КоАП РФ. Может быть нужно составить протокол разногласий и вносить изменения в договор? Вот именно.Напишите протокол разногласий к договору аренды. Далее уже будет зависеть от действий администрации. Согласится ли она или нет. При необходимости возможно обращение в суд. При выносе точек границ участка выявили реестровую ошибку — на ЗУ частично находится на соседнем. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/ Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.