Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Написала в УК на замену аварийных стояков, а они мне или собрание общее собирайте на замену всего стояка, или
Добрый день, часть стояков отопления находится в аварийном состоянии, хомуты по зиме поставили. Написала в УК на замену аварийных стояков, а они мне или собрание общее собирайте на замену всего стояка, или придем полтора метра трубы только заменим, или оплачивайте на замену стояков за свой счет....Подскажите пожалуйста как правильно сделать, чтоб общедомовое имущество, которым являются стояки были заменены без дополнит.оплаты за счет текущего или капит ремонта, т.к. они в аварийном состоянии?
Добрый день!
В вашей ситуации важно понять, что стояки отопления являются частью общедомового имущества, и их ремонт или замена должны финансироваться за счет средств на текущий или капитальный ремонт. Вот что можно сделать, чтобы добиться замены аварийных стояков:
1. Оформление официального обращения
Подготовьте официальное письмо в управляющую компанию (УК):
В письме укажите, что стояки отопления находятся в аварийном состоянии и требуют замены.
Объясните, что это общедомовое имущество, и его ремонт или замена должны быть выполнены за счет средств на текущий или капитальный ремонт, а не за ваш счет.
Включите в письмо:
Описание состояния стояков.
Ссылки на нормы и правила, которые регулируют содержание и ремонт общедомового имущества (например, Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства РФ).
Требование провести замену стояков в разумные сроки.
Приложите документы:
Фотографии аварийного состояния стояков.
Копии предыдущих обращений и ответов от УК.
Заключения специалистов (если есть).
2. Проведение общего собрания собственников
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, вопросы ремонта и замены общедомового имущества могут решаться на общем собрании собственников.
Подготовьте предложение о проведении общего собрания для обсуждения вопроса замены стояков.
Постарайтесь собрать подписи других собственников, чтобы подтвердить необходимость замены и создание кворума для проведения собрания.
3. Проверка действий УК
Проверьте, как УК ведет учет текущего и капитального ремонта, и убедитесь, что они выполняют свои обязательства по ремонту и замене общедомового имущества.
Если УК отказывается выполнять свои обязанности, отправьте жалобу в государственные органы, такие как Госжилинспекция, для проверки законности действий УК и принуждения к выполнению своих обязательств.
4. Обращение в органы контроля
Если УК продолжает отказываться, вы можете обратиться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на бездействие управляющей компании. Эти органы могут провести проверку и дать указания УК о необходимости проведения ремонта.
5. Юридическая консультация
Если ситуация не разрешается и УК продолжает игнорировать ваши требования, имеет смысл обратиться за юридической консультацией. Юрист сможет помочь вам составить претензию и, если необходимо, подать иск в суд.
Важно: УК обязана выполнять свои обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества, а расходы на текущий и капитальный ремонт должны покрываться за счет соответствующих фондов. Ваше право требовать от УК надлежащего выполнения этих обязательств.
Если вам потребуется помощь в составлении документации или в общении с УК, не стесняйтесь обращаться за юридической консультацией.
