Хочу взять дальневосточную ипотеку, у мужа плохая кредитная история, можно ли оформить брачный договор, и чтобы он не был как созаемщик?

Здравствуйте!

В Вашей ситуации в порядке ст.40 Семейного Кодекса РФ Вы вправе заключить с мужем брачный договор с установлением имущественных прав, распределив право на приобретаемое в ипотеку жилье. Брачный договор возможно заключить и в период брака, с обязательным нотариальным удостоверением в порядке ч.2 ст.41 упомянутого СК РФ. Заключить договор ипотеки с банком возможно и на условиях одного заемщика, без созаемщика-мужа.

Здравствуйте, Татьяна.

можно ли оформить брачный договор, и чтобы он не был как созаемщик?

Полагаю, брачного договора будет не достаточно. Согласно п. 6 Условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», утв. Решением Минфина России от 02.05.2024 N 23-67393-01016-Р, обязательным является выполнение следующих условий: заемщиком является гражданин Российской Федерации, состоящий в браке с гражданином Российской Федерации. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.

При этом в вашей ситуации, если банк не согласен привлечь только Вашего мужа в качестве созаемщика или поручителя, можно попробовать привлечь еще кого-то дополнительно в качестве созаемщика или поручителя, что допускается правилами программы:

Солидарными заемщиками и (или) поручителями по кредитному договору могут выступать дополнительно иные, помимо указанных в настоящем подпункте, физические лица, в том числе не соответствующие условиям, указанным в настоящем подпункте;

Например, Вы можете привлечь кого-то из родственников (братьев /сестер, родителей). 

В общем, Ваша ситуация больше зависит от желания банка найти компромисс (поскольку по закону банк не обязан заключать кредитный договор с любым обратившимся лицом).