Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На данный момент грузовое авто стоит на территории моей мамы, а отец проживает в другом городе, он признан недееспособным, опеку над ним оформила сестра
Добрый день.
Ситуация такая. У моего отца есть в собственности грузовое авто, с моей мамой они прожили в фактическом браке 25 лет, в это время и был куплен грузовик. На данный момент грузовое авто стоит на территории моей мамы, а отец проживает в другом городе, он признан недееспособным, опеку над ним оформила сестра. Мы с ней договорились на аренду с ежемесячной оплатой. Возможно ли по закону заключать с опекуном договор аренды и какие подводные камни в этом есть.
Здравствуйте, да, возможно, но только с учётом разрешения органов опеки и попечительства.
Согласно статье 21 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду...
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/
Поэтому опекун должен по этому вопросу обратиться в органы опеки для выдачи разрешения на совершение такой сделки.
Мы с ней договорились на аренду с ежемесячной оплатой. Возможно ли по закону заключать с опекуном договор аренды и какие подводные камни в этом есть.
Добрый день!
Заключение договора аренды имущества недееспособного лица возможно только при наличии предварительного согласия органа опеки и попечительства на основании ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного,сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Поэтому до заключения договора аренды опекуну надо обратиться в орган опеки и попечительства и получить такое согласие в форме постановления.
Далее продолжу.
Если брак не был зарегистрирован, то автомобиль не будет являться общим имуществом супругов, а будет только имуществом лица, которое выступило покупателем в договоре купли-продажи автомобиля.
Так, согласно ст. 10 Семейного Кодекса РФ:
Независимо от столь длительного срока совместного проживания и ведения совместного хозяйства, если брак не был зарегистрирован, то прав на этот автомобиль Ваша мать иметь не будет.