Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушает ли это закон, и как же право на сохранение личной жизни, тайны?
Здравствуйте! Столкнулся с ситуацией когда собственник квартиры установил камеру на общей площадке. Я являюсь сыном собственника и живу один. 23 года. Недавно увидел, как устанавливают камеру на общей площадке, чтобы вести слежку за мной. Двое соседей были против камеры, но в итоге никто её снимать не собирается. Теперь же, мне постоянно приходится отчитываться кто ко мне ходит. Нарушает ли это закон, и как же право на сохранение личной жизни, тайны? Я в замешательстве. Помогите пожалуйста, как убрать эту камеру. И возможно ли это сделать в данном случае
- IMG_20240923_155310.jpg
- IMG_20240923_155318.jpg
Здравствуйте, Сергей.
Установка камеры на общем имуществе многоквартирного дома не соответствует закону, статье 36 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, Вы можете подать заявлению в полицию по поводу незаконного сбора информации.
Вы также можете требовать ее демонтажа в судебном порядке на основании статьи 304 ГК.
Можете подать также обращение в управляющую компанию с требованием принятия мер к лицу, установившему камеру видеонаблюдения.
С уважением! Г.А. Кураев
Сергей, добрый вечер.
Если камера установлена в общем коридоре и направлена на Вашу входную дверь, Вы можете требовать ее демонтажа.
В данном случае имеет место нарушение Ваших прав, а также нарушение порядка использования общего имущества многоквартирного дома.
Если соседи откажутся добровольно ее демонтировать, Вы вправе обратиться в суд с требованием о возложении на них обязанности по ее демонтажу.
В качестве примера такого рода практики приведу Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2024 N 88-7810/2024
действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
С учетом установленного судом факта принадлежности общего коридора, где ответчиком размещена камера видеонаблюдения, к общему имуществу указанного МКД, выводы суда апелляционной инстанции о необходимости достижения соглашения между всеми собственниками помещений МКД в случае совершения каких-либо действий в отношении имущества, входящего в состав общего имущества,являются правомерными.
Аналогичное толкование закона представлено и в Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2022 N 88-11254/2022 по делу N 2-2892/2021
Ответчик установила над входом в свою квартиру видеокамеру модели ST-2202, которая, являясь камерой для видеонаблюдения, фиксирует пространство перед квартирой, включая входную дверь в квартиру истца. При открытой входной двери в квартиру истца видеокамера фиксирует часть коридора квартиры истца.
Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик установила видеокамеру без согласия истца в месте общего пользования, что позволяет ей осуществлять сбор и хранение информации о частной жизни истца, а также дает ей возможность использовать эту информацию без согласия истца, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что требование Б.П. о возложении на Б.А. обязанности демонтировать камеру видеонаблюдения подлежит удовлетворению.
При обращении в суд, свои требования Вы можете обосновать следующим:
— во-первых по смыслу ст 6 ФЗ от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных, которое Вы в данном случае не давали;
— во-вторых, в силу ст. 152.2 ГК РФ не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
— в-третьих, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Даже если камера направлена на общую дверь ее установка в общем помещении, на стены, которые являются общим имуществом собственников МКД незаконна.
Установка так называемой общей двери в тамбур также незаконна и к тому же нарушает требования пожарной безопасности, если закрывается на замок.
Пример судебной практики по схожим обстоятельствам