В банке сказали, что нужно составить проект соглашения о разделе имущества

В браке в ипотеку приобрели недвижимость. Сейчас развелись. В ипотеке были созаемщики. Домом владеем оба. Сейчас произвели вывод бывшей жены из созаемщиков. В банке сказали, что нужно составить проект соглашения о разделе имущества. Все составил. По соглашению, все (кредит, дом и участок) переходит мне без претензий. Обратился к нотариусу и она сказала, что нужно сначала дом разделить на доли, а потом долю выкупать. Так ли это? Или можно просто нотариально заверить соглашение о разделе имущества и потом идти в Россреестр

25 сентября 2024, 11:04, Михаил, г. Москва

соглашение о разделе имущества кредит

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

В соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Т.е. супруги (бывшие супруги) имеют право разделить общее совместно нажитое имущество по соглашению.

В соглашении о разделе общего имущества стороны вправе установить долевой или раздельный режим собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Основанием для регистрации права в ЕГРН будет являться указанное соглашение о разделе общего имущества.

Дополнительных договоров и соглашений (о передаче какого-либо имущества от одного супруга другому, о разделе дома на составные части) в таком случае составлять не надо.

25 сентября 2024, 11:08

Михаил

Клиент, г. Москва

Имущество находится в ипотеке

25 сентября 2024, 11:56

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

При разделе общего имущества супругов, обремененного залогом банка, выдавшего ипотечный кредит на оплату данного имущества, надо также получить согласие банка-залогодержателя в порядке ст. 346 ГК РФ.

25 сентября 2024, 16:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Сняли более 70%, в банке сказали что мол не успела вывести половину зарплаты поэтому она списалась полностью, потому что через 10 минут было поступление других денежных средств от работодателя

Добрый вечер! Ситуация у меня такая:у меня арестовали карту по услугам ЖКХ, сегодня пришла зарплата и через минут 5-10 премия. Сняли более 70%,в банке сказали что мол не успела вывести половину зарплаты поэтому она списалась полностью, потому что через 10 минут было поступление других денежных средств от работодателя. Я спросила как я могу вывести средства если программа в мобильном приложении не дает вывода-это во первых; а во-вторых-в городе глушат интернет и можно зайти в приложение только дома, с домашнего интернета.

12 февраля, 20:59, вопрос №4856179, Наталья, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый вечернужно составить исковое заявление раздел счетов

Добрый вечер,нужно составить исковое заявление (раздел счетов по коммунальным платежам) Какие документы нужны ?

12 февраля, 17:58, вопрос №4855966, Алексей, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Позвонил судебный пристав и сказал что приедет ко мне домой описывать

Позвонил судебный пристав и сказал что приедет ко мне домой описывать имущество на 30т.р по микро займу Я в шоке просто .. Я не знаю где смотреть это постановление на оплату, и ни о каком суде я не знала, меня просто перед фактом поставили

12 февраля, 13:45, вопрос №4855601, Анна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества?

Квартира приобреталась в семейную ипотеку. При совершении сделки были выделены доли всем членам семьи. По 1/4 части супругам и двоим несовершеннолетним детям. Дети стали совершеннолетними, супруги развелись. Один из детей хочет выкупить долю одного из супругов. Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества? Имущество при разводе не было разделено.

11 февраля, 20:35, вопрос №4854838, Полина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.