Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть двух этажное здание, первый этаж росимущество (с. К), второй этаж в частной собственности (у меня)
здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть двух этажное здание, первый этаж росимущество (с. к), второй этаж в частной собственности (у меня)... Здание считается административного назначения. В выписки из егрн 2 этаж просто помещение... Земля под зданием у меня в аренде. Имею ли я право открыть на 2 м этаже магазин, если земля и здание адмистративного назначения.
Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимания к нескольким аспектам, касающимся назначения здания и разрешений на использование помещений. Давайте разберем основные моменты.
Основные аспекты
Назначение здания:
Если здание имеет статус административного назначения, это может означать, что оно предназначено для использования под офисы, учреждения и прочие подобные цели. Важно уточнить, каково конкретное назначение здания, указанное в документах, и какие виды деятельности разрешены.
Разрешение на торговлю:
Открытие магазина на втором этаже может потребовать изменения назначения помещения, особенно если изначально оно зарегистрировано как «просто помещение». Это может потребовать получения разрешения на изменение назначения.
Права собственника:
Как собственник второго этажа, вы имеете право использовать ваше помещение в соответствии с действующим законодательством и назначением здания. Однако, если вы планируете открыть магазин, вам может понадобиться согласие собственника первого этажа (Росимущество) или же внесение изменений в разрешение на использование.
Земля в аренде:
Поскольку земля под зданием находится в аренде, важно ознакомиться с условиями договора аренды. Некоторые арендные договоры могут ограничивать виды деятельности на земельном участке.
Рекомендации
Проверьте документы:
Ознакомьтесь с документами на здание, в частности, с разрешением на использование и выпиской из ЕГРН.
Получите консультацию:
Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в области градостроительства, чтобы выяснить, какие шаги необходимо предпринять для открытия магазина.
Обратитесь в местные органы:
Обратитесь в местные органы власти или архитектурный комитет для получения информации о возможности изменения назначения помещения и открытия магазина.
Получите разрешения:
Если все условия будут выполнены и разрешения получены, вы сможете законно открыть магазин на втором этаже.
Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в конкретных действиях, не стесняйтесь спрашивать в личном чате!