Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аннулируется ли завещание при продаже квартиры и нужна ли нотариальная сделка в ипотеке
Добрый день! Хочу приобрести квартиру в ипотеку, где собственником с 2008 г. является бабушка (один собственник по выписке). Квартира (по выписке из ЕГРН) ей досталась от муниципального образования. По документам все нормально. Смущает, что квартиру продает племянник по нотариальной доверенности. И бабушка говорит, что ранее писала завещание на сына племянника.
Племянник хочет продать квартиру и перевезти бабушку в другой город, где он одновременно приобретает квартиру.
Аннулируется ли завещание при сделке купли-продажи?
Не получится так, что после смерти бабушки наследники по завещанию предъявят права на квартиру?
Нужно ли такую сделку регистрировать нотариально, если квартира приобретается в ипотеку?
Хочу приобрести квартиру в ипотеку, где собственником с 2008 г. является бабушка
Добрый день!
А бабушке сколько лет?
Аннулируется ли завещание при сделке купли-продажи?
Завещание в части этой квартиры не будет действовать, т.к. сделка проведена при жизни бабушки (но убедитесь лично, что бабушка жива на момент заключения сделки).
Так, согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество
Завещание утратит силу сразу как договор КП будет заключен. Т.к. собственником квартиры будете уже вы.
Постарайтесь пообщаться с бабушкой тоже. По видеосвязи например. Чтобы понимать что она адекватна и хочет квартиру продать.