Помогите пожалуйста и подскажите пожалуйста как мне поступить?

Здравствуйте! 

На каком основании, сестра   убеждает  вас  отказаться от наследства?

Если будете вступать в наследство,  то необходимо обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, с заявлением о принятии наследства. Важно успеть сделать это в определенные сроки — в течение шести месяцев ( ст. 1152 ГК  РФ) : 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/

Если сестра не помогала маме ни в чем, то можно в судебном порядке  признать  сестру недостойным наследником и лишить ее  наследства. ( 1117 ГК РФ) : 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/29605b928e5bbaa206d31a3ffa827b67288f54a1/

Что касается не закрытых  долгов, кредитов,  то согласно статьи 1175 ГК  РФ , 

 
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

 
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

 Если человек уже вступил в наследство, то отказаться от долгов умершего не получится.

Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

Здравствуйте,  Анастасия.

Вам нужно обратиться к нотариусу и принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти Вашей мамы в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Вы такой же наследник первой очереди как и Ваша сестра и имеете право претендовать и на остальное имущество.

А вот после того как примите имущество уже можете вести с сестрой торг. Она, например может Вам передать еще одну долю в квартире свою в компенсацию за долю гаража.

А сестре можете отказать в ее требованиях, так как она не имеет права ничего от Вас требовать.

Потребуется помощь в составлении соглашений с сестрой, напишите мне в чат личных сообщений.

Если сестра Вам угрожает или будет применять силу, заявите в полицию и у нотаруиса можете сказать что Вас принуждают к отказу от наследства.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Анастасия, здравствуйте.

Я бы исходил из суммы долгов мамы, которые переходят к наследникам в порядке ст.1175 ГК РФ в пределах стоимости принятого каждым из наследников имущества. Таким образом, следует для начала понять, сколько же вообще у ней было долгов и соотнести с тем, сколько стоит ее имущество, которое причитается Вам.

Для этого Вы обращаетесь к нотариусу с просьбой направить запрос в Центральный каталог кредитных историй для установления, в каких БКИ имеются мамины кредитные отчеты. А по получению данной информации -направить запросы в каждое из БКИ. Так Вы узнаете полную информацию о долгах.

Если долгов больше, чем стоимость наследства, то можете и отказаться от наследства, чтобы не платить долги мамы.

Кроме того, по каждому долгу следует оценить — вынесены ли судебные решения, возбуждалось ли исполнительное производство, если нет, то каковы перспективы обращений кредиторов в суд с учетом того, что существуют сроки исковой давности по требованиям кредиторов к наследникам.

кроме того, необходимо учитывать, что

у меня в этой квартире 1/3 доли, квартира приватизирована и у нас у мамы, у сестры и у меня по 1/3 доли у каждой. 

Вероятно, Вы и зарегистрированы все в этой квартире по месту жительства. Регистрация означает, что Вы считаетесь принявшей наследство фактическими действиями (п.2 ст.1153 ГК РФ, п.52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий).

52. Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например:

документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства;

судебного акта.

Но важно понимать, что такое решение -отказываться ли от наследства или нет, Вам следует принимать самостоятельно, не допускать давление Вашей сестры на принятие Вами решений.

С уважением