Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступать в данной ситуации, когда нет возможности разделить имущество
Добрый вечер. Получена в наследство однокомнатная квартира 1/3 доли у одного наследника и оставшаяся часть у другого(отношения между сотой плохие). Был подан иск о выдаче собственнику у которого 1/3 доли ключей,чтобы можно было посещать свою собственность-в иске отказано. Далее подан иск о признании доли не значительной,так как не выделить доли в натуре-отказано. Далее иск об выплате арендной платы исход пока неизвестен. Как поступать в данной ситуации,когда нет возможности разделить имущество. Второй собственник выкупать не хочет,продавать тоже,пускать в квартиру тоже,пользуется единолично. Что можно делать и есть ли смысл идти до верховного суда для признания доли незначительной( собственник большей доли пенсионерка,не работает)
Спасибо
Здравствуйте, Анна!
Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.