Получится ли составить доверенность по примеру?

Написала доверенность. Сейчас на руках её нет. С бывшим супругом в разводе. Ни кто об этом не знает. Доверенность на действия с участком земли от сестры на брата. Участок по наследству от отца, тоесть до брака, на девичью фамилию, при разводе этот участок ни как не делился. В паспорте и доверенности уже фамилия от бывшего супруга (назад не меняла). При оформлении про документы на развод не запрашивали, только паспорт. Вопрос — указывается ли информация в доверенности по умолчанию о том, что тот кто «доверяет» в разводе.

Необходим текст доверенности на действия с квартирой, в частности на дарение. Собственник находится за пределами РФ, там в консульстве оформит доверенность. Так как консульство не занимается составлением доверенностей, нужен такой текст доверенности, чтобы затем в России при проведении дальнейших действий с квартирой у нотариуса не было замечаний и доверенность была бы признана нотариально.

Добрый день! Хочу приобрести квартиру в ипотеку, где собственником с 2008 г. является бабушка (один собственник по выписке). Квартира (по выписке из ЕГРН) ей досталась от муниципального образования. По документам все нормально. Смущает, что квартиру продает племянник по нотариальной доверенности. И бабушка говорит, что ранее писала завещание на сына племянника. Племянник хочет продать квартиру и перевезти бабушку в другой город, где он одновременно приобретает квартиру. Аннулируется ли завещание при сделке купли-продажи? Не получится так, что после смерти бабушки наследники по завещанию предъявят права на квартиру? Нужно ли такую сделку регистрировать нотариально, если квартира приобретается в ипотеку?