Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже дома, полученного по дарственной в 2018 году?
Здравствуйте! Я купила квартиру месяц назад, также у меня есть частный дом, который я продаю. Являюсь собственником обеих недвижимостей, дом получила по дарственной от сестры в апреле 2018 года.
При продаже дома, нужно ли будет выплачивать налог? Если да, какие есть варианты избежать уплату налога с продажи?
Если я подарю квартиру, к примеру, дочери, и у меня останется во владении 1 недвижимость (дом), придется ли все равно платить?
Здравствуйте!
Налога не будет, так как прошло более 5 лет со дня дарения дома (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Добрый день!
С учётом того, что дом уже находится в Вашем владении более 5 лет (если право собственности было зарегистрировано в 2018 году), то по правилам статьи 220 Налогового Кодекса РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в полной сумме дохода, полученного от продажи дома, вне зависимости от наличия иной жилой недвижимости в собственности, налог с этого дохода Вам платить не придётся.
Здравствуйте,
Нет, платить налог при продаже дома Вам не требуется. Так как Вы владеете им более минимального срока владения -3 года. И в данном случае, не имеет значение, есть у Вас ещё недвижимость или нет.
Ст 217.1 НК РФ
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения...
При продаже дома, нужно ли будет выплачивать налог? Если да, какие есть варианты избежать уплату налога с продажи?
Добрый день! Нет, в описанной ситуации доход от продажи дома ндфл не облагается т.к. дом находился в собственности больше 3 лет ( ст. 217, 217.1 НК РФ). В силу п. 4 ст. 229 НК РФ Вам также НЕ требуется отражать доход от продажи дома в налоговой декларации.
Если квартира — наследство или подарок близкого родственника или получена через приватизацию, её можно продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жильё.
Барият, здравствуйте.
Согласно п.17.1 ст.217 и п.2 ст.217.1 НК РФ доходы от продажи недвижимости освобождены от налогооблажения по истечении минимального срока владения ими, при этом срок владения подаренной членом семьи или близким родственником недвижимостью для целей освобождения от налогоооблажения равен 3 годам.
В соответствии с п.2 ст.8.1 НК РФ срок владения считается с даты гос.регистрации права в ЕГРН.
дом получила по дарственной от сестры в апреле 2018 года.
Если сестра родная, то она близкий родственник (ст.14 СК РФ). В этом случае и если Ваше право собственности на дом было зарегистрировано в ЕГРН ранее, чем 3 года назад, то доходы от продажи дома будут освобождены от налогооблажения.
Если сестра не родная или право было зарегистрировано позднее, то для целей освобождения от налогооблажения доходов от продажи дома вариант с дарением квартиры дочери не приведет к освобождению от налога до момента, пока не истечет срок владения.
С уважением
Налога не будет. Период уже прошел.
Налог за подаренную квартиру
Когда дарят недвижимость, её новый владелец должен заплатить НДФЛ. Сумма налога не меняется — он всегда составляет 13% от общей стоимости. В случае дарения недвижимости, когда в договоре указывают сумму, НДФЛ начисляется от неё. Если не указывают — для расчёта берут кадастровую стоимость жилья, которая действует по состоянию на 1 января в год продажи.
Исключением, не облагающимся налогом (согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ.), будет подарок от членов семьи: по закону к ним относятся супруги, дети и родители, или от близких родственников — это бабушки и дедушки, внуки, братья и сёстры полные или по одному из родителей. Иногда в судебном порядке можно признать дальнего родственника близким — например, отчима.
Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года, в прочих случаях необходимый срок — пять лет. В выписке из ЕГРН и свидетельстве о праве собственности указывают дату регистрации имущества — от неё и начинается отсчёт.
Налог с продажи подаренной квартиры платить не нужно, если прошёл минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.