Акт передачи квартиры не подписан со стороны застройщика

Уважаемая Елена! не заморачивайтесь! Вам этот акт я так понимаю, нужен для УФРС, так вот его наличие сейчас не обязательно, для оформления квартиры в собственность.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 годаОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ,
от 16.10.2006 N 160-ФЗ)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом

Илья, проблема в том, что на приемке присутствует представитель застройщика, не имеющий права подписи. Т.е. если я не подпишу акт, потому что нет подписи застройщика, я получается, не получу акт никогда и ключи мне не отдадут. Как именно заставить застройщика предоставить на приёмку подписанный акт?

Дело в том, что Застройщик тоже является лицом, заинтересованным в передаче объекта долевого строительства, так как в случае просрочки в передаче объекта, Застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с ФЗ №214.

Так что смотрите условия договора, если такая имеется, тогда подавайте в суд с требованием о взыскании неустойки и понуждении Застройщика к передаче объекта долевого строительства.

Если сроки не истекли, тогда принудительно заставить Застройщика передать объект долевого строительства — оснований нет. 

Думаю можно сделать копию с подписанного акта и попросить представителя Застройщика поставить подпись о том, что акт принят к подписанию Застройщиком. Что бы у Вас остался экземпляр подписанного вами акта с датой подписания.