Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если не нужно платить, то нужно ли как- то отчитаться перед налоговой?
Добрый день.
21.11.2018г. мы купили 2 коммунальные комнаты в г. Ростове-на- Дону. Одну комнату (№18) за наличный расчёт, вторую комнату ( №23) с использованием маткапитала и ипотеки в 600.000 рублей.
23.11.2020г. - полностью закрыт кредит -600.000.
22.03.2021г. у нотариуса - т.к. собственник папа- он наделил долями своих детей ( по 1/8 одному и 1/8 второму) и маме 3/8 в той же коммунальной комнате №18 ( S-16,1 кв.м).
В этот же день- 22.03.2021г. подаётся заявление в Росреестр на оформление коммунальных комнат в один объект- КВАРТИРУ и регистрацию долей мамы 3/8 и детей по 1/8, 1/8 в этой квартире.
21.04.2021г. Выдана новая выписка с этими изменениями.
06.05.2024г. - мы продали квартиру (срок владения был 5 лет 5 мес. с 21.112018г.;
также с момента наделения долей детей прошло 3 года, к дате продажи)
Подскажите нам пожалуйста в нашем случае нужно платить налог с продажи квартиры или нет?
Если не нужно платить, то нужно ли как- то отчитаться перед налоговой?
Здравствуйте!
срок владения был 5 лет 5 мес. с 21.112018г.
Правильно. Срок владения нужно считать с даты регистрация права на последнюю из двух комнат (если это было в один день, значит от этого дня, если в разные дни — от более поздней даты).
с момента наделения долей детей прошло 3 года, к дате продажи
Срок можно считать от даты регистрации права на маму детей, получившую сертификат на маткапитал.
