Разделят ли его при разводе на равные части, если квартира будет использоваться под сдачу в аренду, а деньги на первый взнос вносит жена из своих денежных средств?

Здравствуйте. Вы про раздел ипотеки или квартиры?

Добрый день! 

Жена хочет взять ипотечный кредит на себя.

 В таком случае, на мой взгляд, лучше сразу оформить брачный договор (ст. 40 СК РФ).

Разделят ли его при разводе на равные части

 что Вы имеете виду в данному вопросе? ипотечный договор или недвижимость ?

а деньги на первый взнос вносит жена из своих денежных средств?

Это обстоятельство на общие долги, на мой взгляд, никак не влияет. Это обстоятельство имеет значение при разделе имущества для целей увеличения доли супруги в данном жилье. И то здесь также необходимо разбираться, что подразумевается под «своими денежными средствами».

Здравствуйте,

Квартира, которая будет приобретена в период брака, даже если предполагается что будет сдаваться в аренду, является совместно нажитым имуществом в силу ст 34 СК РФ. Поэтому будет делится пополам между супругами судом. За исключением, если супруга докажет, что первоначальный взнос внесён ее личными денежными средствами ( ст 35 СК РФ, допустим, это деньги скопленные до  брака, или подаренные во время брака и т.д.). В таком случае, супруг может получить долю меньше.

Также и кредитный долг подлежит разделу пропорционально долям каждого

При этом, не обязательно, что деление будет производить суд. Супруги могут самостоятельно договориться и придти к заключению соглашения о разделе (ст 38 СК РФ). Либо брачный договор сейчас перед покупкой квартиры, который определит что приобретаемая квартира при разводе будет за супругой. И ипотеку тоже выплачивает она.

. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Разделят ли его при разводе на равные части,

 Никто вам остаток долга по ипотеке делить не будет. Этот остаток долга будет общим долгом супругов  Вы будете сами договариваться кто будет и как оплачивать ежемесячный платеж по квартире. То, как вы используете квартиру, банк не волнует, ему главное ежемесячно получать платежи предусмотренные графиком погашения.

Если кто-то будет платить один, то он взыщет с другого половину выплаченного с неплательщика.

деньги на первый взнос вносит жена из своих денежных средств?

 Если это ее добрачные средства или же подарок, то у нее будет право на большую долю в квартире, чем у вас (ст. 36, 39 СК РФ,)

Если хотите, чтобы недвижимость принадлежала полностью либо вам либо супруге, заключайте брачный договор, где пропишите, что купленная недвижимость принадлежит тому на кого зарегистрирована. Или же если банк требует в долях оформления, то после расторжения брака доля одного супруга переходит другому на праве собственности (ст. 42 СК РФ)