Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте.У меня брачный договор, составленный в браке, в браке родился ребёнок и в квартиру был внесен
Здравствуйте.У меня брачный договор, составленный в браке,в браке родился ребёнок и в квартиру был внесен мат.капитал.Супруг не участвовал никак с погашении квартиры,я закрыла ипотеку,когда уже была разведена.Теперь нужно выделить доли получается и бывшему супругу,ведь мат.капитал делиться на троих или же учитывая брачный договор я ему долю выделят не должна
Теперь нужно выделить доли получается и бывшему супругу, ведь мат.капитал делиться на троих или же учитывая брачный договор я ему долю выделят не должна
Добрый день!
Брачным договором не отменяется обязанность, установленная законом.
Так, статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Даже ту мизерную долю, пропорциональную его доле в маткапитале и стоимости квартиры, которая причитается Вашему супругу в силу указанной нормы права Вы обязаны ему выделить.
Далее продолжу.
Здравствуйте, увы, но выделить долю Вы ему обязаны и так как был вложен материнский капитал, брачный договор не может ущемить право супруга на долю.
Об этом говорит ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
При этом в силу п.13 «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
www.consultant.ru/law/podborki/vydelenie_dolej_po_materinskomu_kapitalu/
© КонсультантПлюс, 1992-2024
Здравствуйте, Евгения.
и в квартиру был внесен мат.капитал.
Это было сделано в браке?
Если да, то
Теперь нужно выделить доли получается и бывшему супругу, ведь мат.капитал делиться на троих или же учитывая брачный договор я ему долю выделят не должна
По БД квартира ваша я так понимаю?
Если да, то несмотря на наличие БД, у вас было дано обязательство о выделении долей при использовании МК, а значит сейчас нужно выделить в квартире доли по МК ребенку, мужу и вам.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей… с определением размера долей по соглашению.
Поскольку квартира в вашей собственности, то соглашение можете оформить не у нотариуса, а в простой письменной форме и подать его в МФЦ на регистрацию, после этого муж, к примеру подарит вам или ребенку свою долю, полученную исходя из использования сертификата по МК. Но лучше ребенку, поскольку вы уже не супруги, тогда не будет вопроса по налогообложению. Такое дарение уже нужно будет делать через нотариуса.
Тот факт, что бывший супруг не участвовал в выплате ипотеки, никак не меняет ситуацию и не освобождает Вас от обязанности выделить ему долю в связи с использованием материнского капитала. И если добровольно Вы это не сделает, то он может обратиться в суд и требовать выделения ему соответствующей доли.
Поэтому лучше решить этот вопрос в добровольном порядке, а после выделения и регистрации его доли он может её подарить детям или продать Вам.