Могут ли начислить новый долг по ЖКХ после продажи квартиры, если весь долг оплачен?

Question

Здравствуйте Уважаемые Юристы Такая ситуация. Я являлась собственником квартиры около 7 лет, но в ней не проживала, а проживал родственник, который был там прописан. За это время в ней накопился долг по ЖКХ порядка 150 тысяч. Так как я проживаю в другой республике, то решила продать квартиру через договор на риэлтора. Перед продажей я оплатила весь долг, включая пени одним платежом (чеки имеются с госуслуг), созванивалась с приставами, узнавала - долг выплачен до рубля. Квартира уже продана новым жильцам и новые собственники, когда узнавали через юриста про долги на эту квартиру говорят, что долг не выплачен, узнавал юрист. Хотя прошло уже более полугода, как все выплачено. Теперь мне тот юрист утверждает, что могут присудить «новый» долг в 150 тысяч, который где-то там висит, но не у приставов. У меня вопрос, действительно ли могут присудить какой-то «новый» долг, как это воспринимать и чего стоит вообще ожидать, как это работает на практике? Я же оплатила долг за ЖКХ полностью

Роман Кафаров · Answer

Я же оплатила долг за ЖКХ полностью Здравствуйте! У вас сохранились квитанции об оплате? созванивалась с приставами, узнавала — долг выплачен до рубля 1.На сайте судебных приставов должна отображаться информация об оплате долга посмотрите на сайте https://fssp.gov.ru/ узнавали через юриста про долги на эту квартиру говорят, что долг не выплачен, узнавал юрист. 2.Возможно речь идёт о долге за какой-то иной период Пока не будет иска в суд или судебного приказа, то утверждать о том что у вас имеется какой-либо долг не представляется возможным могут присудить какой-то «новый» долг, как это воспринимать и чего стоит вообще ожидать, как это работает на практике? 3.Могут обратиться в суд с иском (статья 3,35 ГПК РФ), в этом случае на иск нужно будет направить возражение. Все иски вы можете отслеживать на сайте суда

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. У меня вопрос, действительно ли могут присудить какой-то «новый» долг, как это воспринимать и чего стоит вообще ожидать, как это работает на практике? Я же оплатила долг за ЖКХ полностью может быть долг за капитальный ремонт или что-то. Надо смотреть по базе ФССП и обращаться в УК, остались на Вас долги или нет. Для того, чтобы понимать что за долг (возможный), надо понимать что за какой период и за что он выставляется. Если Вы долг полностью выплатили, то пристав должен был вынести постановление. Ст. 47 ФЗ «Об ИП» 3. Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение. При окончании сводного исполнительного производства по исполнительным документам, содержащим требование о солидарном взыскании, в постановлении указывается, с какого должника и в каком размере произведено солидарное взыскание. в постановлении должно быть всё отражено, что долга нет. Теперь мне тот юрист утверждает, что могут присудить «новый» долг в 150 тысяч, который где-то там висит, но не у приставов. ну пусть скажет где, там и посмотрите. Пока это абстрактные рассуждения нашего коллеги. Что за долг может быть новый, откуда, какой период, непонятно.

Виталий Працко · Answer

Здравствуйте Анна! В данном случае, с правовой точки зрения, если у Вас сохранились фискальные чеки (выписки из банка) об оплате за ЖКУ за весь период, Вам не могут просто так присудить какой-то «новый» долг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ. В этой связи не понятно откуда долг в 150 тысяч, который где-то там висит, но не у приставов??