Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Думаю выяснять ли с уточнением границ или сразу в суд подавать?
Добрый день, вопрос , скажите пожалуйста : чем руководствуется суд при определении фактического расстояния от забора до фундамента недостроенного дома , который строился на соседском участке на расстоянии 1 м против допустимых 3 ? Правильно ли я понимаю, что суд будет назначать свою геодезию - экспертизу независимо от наличия/ отсутствия /совпадения границ с ГКН ? Хочу подать в суд на соседа, но есть пока невыясненный вопрос по уточнению границ. Кадатср. инженер говорит- границы уточнены, по факту я вижу, что они не совпадают на земле. Де юро - дом стоит вообще на меже, то есть - "на заборе". де факто- в 1 м от него. Думаю выяснять ли с уточнением границ или сразу в суд подавать ?
Здравствуйте, Елена.
Рекомендую заказать экспертное заключение у кадастрового инженера в котором отразить строящийся дом относительно границы участков.
При этом, суд будет вправе по ходатайству сторон назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу согласно статьи 79 ГПК.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте!
Чтобы определить фактическое расстояние от забора до фундамента недостроенного дома суд скорее всего будет назначать экспертизу. Именно экспертиза и должна ответить на вопрос какое действительно расстояние.ст.79 ГПК РФ.
Одного лишь заключения кадастрового инженера и информации из кадастра может быть недостаточно ( если, конечно, Ваш сосед не согласится с этим.
Вы же должны будете обосновать свою позицию, нарушения своих прав и законных интересов.ст.55,56 ГПК РФ.
Суд даст правовую оценку всем доказательствам и примет решение в соответствии со ст.67 ГПК РФ.
В суд можете обратиться с иском согласно ст.131,132 ГПК РФ, а также на основании ст.304 ГК РФ.
Но надо понимать, что суды принимают решения о сносе объектов капитального строительства, незавершенных строительством объектов только в исключительных случаях при существенных нарушениях прав и законных интересов третьих лиц.Это все подтверждается экспертизой.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Елена.
Слова кадастрового инженера к делу не приложить.
Плюс суд может и не станет назначать по делу судебную экспертизу, если сосед не станет опровергать Ваше заключение кадастрового инженера.