8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

Имеет ли решение моя проблема вообще

Гражданское дело в суд второй инстанции пришло переквалифицированным. В суде первой инстанции рассматривалось как нарушение прав, а потом непонятно когда стало рассматриваться как "привести объект в первоначальное состояние". При этом никто не знает, каким было первоначальное состояние полов в квартире сверху. Я, истец заказывала экспертизы, эксперты делали заключение типа ни о чём, а я просила их показать, соответствует ли данная конструкция пола санитарным нормам. Эксперт считает, что плита, стяжка 4 см. и линолеум и есть норма. Звукоизоляции нет. Дело в том, что в квартиру над нашей 5 лет назад вселились люди, которые, имея доступ к заводскому оборудованию, втащили что то из него и работают по ночам в 4 руки. После моих жалоб, они стали осторожнее, но работу не прекратили. Присутствие мужчины, который вообще не спит и работает всю ночь: в 12 он выдвигает оборудование из места укрытия, потом включает, громко щёлкая, потом оно потихоньку гудит всю ночь и издаёт очень мелкую вибрацию. Муж её не ощущает, а у меня дрожат все внутренности, я не сплю всю ночь, но очень хочу. Днём я спать не могу, получается не более двух часов в сутки из-за деятельности соседей. Всю ночь люди ходят над головой, у них падают инструменты, они что-то переворачивают. Могут просто оставить работающее оборудование, а в это время на кухне пить и орать. Я думаю, что когда нибудь рванёт, пришлось застраховать жильё, но жизнь мне никто не вернёт. Соседи над ними им стучат, но жаловаться вместе с нами не хотят. Полиция приезжает через 3-4 часа, когда они немного угомонятся. К ним не поднимаются, а просто заставляют меня писать заявление, протокол не составляют. Заявления не отрабатывают. Их посещают, но они не открывают, потому что "на работе", а ночью никто не приходит к ним. Но пишут из полиции, что посетили и ничего не подтвердилось. Зачем же соседям показывать полиции, чем они занимаются? Чтобы немного поспать, я снимала квартиру 7 месяцев, залезла в долги и перестала снимать. Часто ночевала у соседки, но у неё стала налаживаться личная жизнь и я перестала её беспокоить. Обратилась в суд, чтобы суд понудил соседей сверху постелить звукоизоляцию, чего они делать не хотят. в заявлении всё описала как есть, дело длилось 2 года. судья всячески выгораживала ответчицу, назначала экспертные фирмы, с которыми ответчица потом договаривалась, а я влезала в долги и платила за экспертизы. Когда дело, решённое в пользу ответчицы дошло до суда второй инстанции, оказалось, что оно было переквалифицировано с нарушения прав в привести полы в первоначальное состояние. Каким оно было не знает никто, может и были нарушения строителей, но когда там жили другие люди 17 лет, этого не ощущалось.Мы требовали привести полы в соответствие с санитарными нормами. Если нельзя доказать и заставить этих людей прекратить работы, то хоть пусть постелят звукоизоляцию в соответствии с санитарными нормами. Пользоваться мне моей квартирой соседи сверху не дают, я её даже выставляла на продажу, но я там живу 25 лет, это моя жизнь, не могу с ней расстаться и снимала с продажи. Моё дело "вели" юристы из одной компании. Один попросту договорился с соседями и исчез перед заседанием суда, а другой ничего не делал вообще и дело проиграл. Судья даже не давала мне задавать вопросы эксперту в суде. Я попросила суд второй инстанции вызвать эксперта, чтобы задать вопросы. Вопросы составлены мужем грамотно, он технарь, но эксперт в суд не является. Как быть с этим? Как бороться с переквалификацией дела? Имеет ли решение моя проблема вообще. Я не имею средств снимать квартиры, я очень люблю свою квартиру.

Показать полностью
  • Аппеляция 1
    .docx
  • Исковое заявление (звукоизоляция) (2)
    .docx
  • Уточ исковое Заявление
    .docx
, Елена, г. Самара
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте.

Не совсем понятно с полицией. Они в любом случае обязаны фиксировать факты нарушения споокойствия и тишины в жилых домах.

Согласно ст. 3 закона Самарской области № 7-ГД «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Самарской области» 

1. К действиям (бездействию), которые могут повлечь нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 8 часов местного времени, в период с 1 июня по 31 августа — с 23 часов до 8 часов местного времени, в субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни — с 22 часов до 10 часов местного времени, в период с 1 июня по 31 августа — с 23 часов до 10 часов местного времени, относятся:

1) использование звуковоспроизводящих (звукоиздающих) устройств (телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, музыкальных инструментов и т.д.) на громкости, которая позволяет услышать соответствующие звуки в указанных в статье 2 настоящего Закона объектах;

2) крики, брань, свист, речь, пение, а также иные действия людей, сопровождающиеся звуками, влекущие нарушение тишины и покоя граждан, которые слышны в указанных в статье 2 настоящего Закона объектах;

...

4) производство ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ;

https://docs.cntd.ru/document/464007242?marker=64U0IK

Ввиду этого на любое подобное действие и вызов полиции должен оформляться протокол. В случае если полиция не реагирует или шум не прекращается, придется подать повторное заявление. После этого можно обращаться к руководству УВД и в прокуратуру (предоставив копии поданных ранее заявлений или уведомлений о получении заказных писем с заявлениями). И желательно, чтобы обращение было коллективным. Также могут помочь жалобы в городскую администрацию и Роспотребнадзор.

Считаю, что наиболее действенный путь — через составление нескольких протоколов, а потом заявление в местную администрацию. Статьей 287.7 ГК РФ предусмотрен порядок прекращения права собственности в определенных случаях.

Указанной нормой права установлено право уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления предупредить собственника помещения, использующего его не по назначению, систематически нарушающего права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержащего помещение, о необходимости устранить указанные нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить ему соразмерный срок для ремонта помещения.   

В случае неустранения указанных нарушений после предупреждения суд по иску уполномоченного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

0
0
0
0

Что касается самого дела.

На мой взгляд, иск не был надлежащим образом подготовлен, что и привело к такому результату. Следует учитывать, что согласно положениям ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Из текста апелляционной жалобы видно, что истец в сущности не доказал наличие нарушения его прав, ввиду чего и было в удовлетворении иска отказано. При получении экспертного заключения, которое не удовлетворило истца у него была возможность требовать проведения повторной или дополнительной экспертизы, ввиду неприбытия эксперта можно было просить отложения рассмотрения дела либо просить пригласить какого-то иного специалиста, который бы пояснил, какие проблемы содержатся в заключении и почему его нельзя воспринимать как доказательство в связи с чем тебуется новая или дополнительная экспертиза.

Тем не менее, учитывая, что понесены существенные расходы, которые ввиду отказа в иске не будут возложены на ответчика, конечно придется пытаться добиться в апелляции перехода в рассмотрение по первой инстанции. Но честно сказать пр такой подготовке иска вызывает сомнение положительный исход. Тем более, что апелляционная инстанция не обладает полномочиями вернуть иск на новое рассмотрение, а самой ей разбираться во всех перипетиях обычно не с руки. Это значит что возможно придется иди до кассации, которая такими полномочиями обладает. Хотя с каждой новой инстанцией вероятность получения положительного решения сильно снижается.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.  

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Самара
Здравствуйте! Полиция протокол не составляет категорически. Прокуратура отвечает, что предосудительного в этих действиях нет. Если вас что-то не устраивает, обращайтесь в суд. Не понятно только на основании каких доказательств. Роспотребнадзор отказал в помощи т.к. шум создаёт не организация, Жилищная комиссия заявила, что полами не занимается, а только стенами.
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4

Здравствуйте, Елена.

В целом, поддержу коллегу Юрия и дополню следующим:

Хотел бы обратить Ваше внимание на ст. 287.7 ГК РФ, которая предполагает возможность выселения шумных соседей.

Безусловно, такая практика редкая и требует основательной подготовки, сбора массы доказательств, но, тем не менее — она есть.

Обратите внимание на решение суда, чтобы оценить порядок сбора и объем доказательств, которые нужно собрать, чтобы добиться положительного решения:

https://industrialny--alt.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=2&name_op=doc&number=237356756&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Дополнительно отмечу, что полиция будет заниматься только сбором доказательств по шуму, Вам этот момент — следует проконтролировать, чтобы в дальнейшем, не было отказа в привлечении к ответственности соседа.

С соседями очень желательно объединиться, чтобы увеличить объем доказательств и эффективность заявлений. Решение о привлечении к ответственности будет принимать административная комиссия при администрации Вашего муниципального образования.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Самара
Здравствуйте! В Административной комиссии дело уже было. Там решили, что доказательств мало и было возвращено на доследование, но никто ничего не доследовал. Всё происходит над моей головой, другим соседям слышно слегка и они не хотят связываться. В Административной комиссии пояснили, что ночью, когда вызывали соседей полицейские должны были обойти всех соседей, они этого не сделали и потом не смогли этого сделать. Представитель Администрации встречался с нарушителями, но они скрывают, что у них живёт ещё человек, который работает по ночам и матерится громко и хохочет. По его разговору, очень похож на сидевшего. Сами они тоже помогают ему, но часто ночуют в другой квартире, тоже не выдерживают гула. У них очень приличные связи. Перед тем, как пришли высокие проверяющие, они все уехали, их кто-то предупредил. Не просто так судья дело задерживала, обманывала, что отправила, а на самом деле нет, записи заседаний были в ужасном состоянии, невозможно услышать ответчика и судью, работал только микрофон истца. Неделями я не получала решение суда. Нарушений было много. Что по поводу моего искового заявления в суд второй инстанции? Чем его можно дополнить? Устно я дополнила ходатайством о вызове эксперта в суд второй инстанции, но он не является.

На процессуальные нарушения суда следовало жаловаться сразу, увы.

Устно ничего не следует делать, это одно из базовых правил — заявлять следует все письменно.

Поэтому — продублируйте его письменно под отметку канцелярии.

В ап. жалобе Вы пишете, что:

Первая экспертиза ничего не определила, ни на один вопрос суда не ответила, о чём эксперт заявил в суде. Причиной явилось отсутствие проектной документации на дом и возможности сделать вскрытие, т.к. ответчик не позволил вскрывать пол в своей квартире. 

Сделайте на этом акцент, сошлитесь на ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, которая говорит, что:

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Подобные действия могут свидетельствовать о том, что ответчик пытался скрыть значимые обстоятельства для дела.

Также, раз Вы пишете о том, что по решению суда были назначены экспертизы, предположу, что были назначены именно судебные экспертизы.

Сошлитесь на ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», укажите, что по смыслу указанной статьи вывод эксперта не может основываться исключительно на предположениях, носить вероятностный характер и зависеть от обстоятельств, в отношении которых неизвестно, были они или нет.

1
0
1
0
Дата обновления страницы 17.10.2024