Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать при переквалификации дела о шуме соседей и требовании установить звукоизоляцию
Гражданское дело в суд второй инстанции пришло переквалифицированным. В суде первой инстанции рассматривалось как нарушение прав, а потом непонятно когда стало рассматриваться как "привести объект в первоначальное состояние". При этом никто не знает, каким было первоначальное состояние полов в квартире сверху. Я, истец заказывала экспертизы, эксперты делали заключение типа ни о чём, а я просила их показать, соответствует ли данная конструкция пола санитарным нормам. Эксперт считает, что плита, стяжка 4 см. и линолеум и есть норма. Звукоизоляции нет. Дело в том, что в квартиру над нашей 5 лет назад вселились люди, которые, имея доступ к заводскому оборудованию, втащили что то из него и работают по ночам в 4 руки. После моих жалоб, они стали осторожнее, но работу не прекратили. Присутствие мужчины, который вообще не спит и работает всю ночь: в 12 он выдвигает оборудование из места укрытия, потом включает, громко щёлкая, потом оно потихоньку гудит всю ночь и издаёт очень мелкую вибрацию. Муж её не ощущает, а у меня дрожат все внутренности, я не сплю всю ночь, но очень хочу. Днём я спать не могу, получается не более двух часов в сутки из-за деятельности соседей. Всю ночь люди ходят над головой, у них падают инструменты, они что-то переворачивают. Могут просто оставить работающее оборудование, а в это время на кухне пить и орать. Я думаю, что когда нибудь рванёт, пришлось застраховать жильё, но жизнь мне никто не вернёт. Соседи над ними им стучат, но жаловаться вместе с нами не хотят. Полиция приезжает через 3-4 часа, когда они немного угомонятся. К ним не поднимаются, а просто заставляют меня писать заявление, протокол не составляют. Заявления не отрабатывают. Их посещают, но они не открывают, потому что "на работе", а ночью никто не приходит к ним. Но пишут из полиции, что посетили и ничего не подтвердилось. Зачем же соседям показывать полиции, чем они занимаются? Чтобы немного поспать, я снимала квартиру 7 месяцев, залезла в долги и перестала снимать. Часто ночевала у соседки, но у неё стала налаживаться личная жизнь и я перестала её беспокоить. Обратилась в суд, чтобы суд понудил соседей сверху постелить звукоизоляцию, чего они делать не хотят. в заявлении всё описала как есть, дело длилось 2 года. судья всячески выгораживала ответчицу, назначала экспертные фирмы, с которыми ответчица потом договаривалась, а я влезала в долги и платила за экспертизы. Когда дело, решённое в пользу ответчицы дошло до суда второй инстанции, оказалось, что оно было переквалифицировано с нарушения прав в привести полы в первоначальное состояние. Каким оно было не знает никто, может и были нарушения строителей, но когда там жили другие люди 17 лет, этого не ощущалось.Мы требовали привести полы в соответствие с санитарными нормами. Если нельзя доказать и заставить этих людей прекратить работы, то хоть пусть постелят звукоизоляцию в соответствии с санитарными нормами. Пользоваться мне моей квартирой соседи сверху не дают, я её даже выставляла на продажу, но я там живу 25 лет, это моя жизнь, не могу с ней расстаться и снимала с продажи. Моё дело "вели" юристы из одной компании. Один попросту договорился с соседями и исчез перед заседанием суда, а другой ничего не делал вообще и дело проиграл. Судья даже не давала мне задавать вопросы эксперту в суде. Я попросила суд второй инстанции вызвать эксперта, чтобы задать вопросы. Вопросы составлены мужем грамотно, он технарь, но эксперт в суд не является. Как быть с этим? Как бороться с переквалификацией дела? Имеет ли решение моя проблема вообще. Я не имею средств снимать квартиры, я очень люблю свою квартиру.
- Аппеляция 1.docx
- Исковое заявление (звукоизоляция) (2).docx
- Уточ исковое Заявление.docx
Здравствуйте.
Не совсем понятно с полицией. Они в любом случае обязаны фиксировать факты нарушения споокойствия и тишины в жилых домах.
Согласно ст. 3 закона Самарской области № 7-ГД «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Самарской области»
1. К действиям (бездействию), которые могут повлечь нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 8 часов местного времени, в период с 1 июня по 31 августа — с 23 часов до 8 часов местного времени, в субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни — с 22 часов до 10 часов местного времени, в период с 1 июня по 31 августа — с 23 часов до 10 часов местного времени, относятся:
1) использование звуковоспроизводящих (звукоиздающих) устройств (телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, музыкальных инструментов и т.д.) на громкости, которая позволяет услышать соответствующие звуки в указанных в статье 2 настоящего Закона объектах;
2) крики, брань, свист, речь, пение, а также иные действия людей, сопровождающиеся звуками, влекущие нарушение тишины и покоя граждан, которые слышны в указанных в статье 2 настоящего Закона объектах;
...
4) производство ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ;
https://docs.cntd.ru/document/464007242?marker=64U0IK
Ввиду этого на любое подобное действие и вызов полиции должен оформляться протокол. В случае если полиция не реагирует или шум не прекращается, придется подать повторное заявление. После этого можно обращаться к руководству УВД и в прокуратуру (предоставив копии поданных ранее заявлений или уведомлений о получении заказных писем с заявлениями). И желательно, чтобы обращение было коллективным. Также могут помочь жалобы в городскую администрацию и Роспотребнадзор.
Считаю, что наиболее действенный путь — через составление нескольких протоколов, а потом заявление в местную администрацию. Статьей 287.7 ГК РФ предусмотрен порядок прекращения права собственности в определенных случаях.
Указанной нормой права установлено право уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления предупредить собственника помещения, использующего его не по назначению, систематически нарушающего права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержащего помещение, о необходимости устранить указанные нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить ему соразмерный срок для ремонта помещения.
В случае неустранения указанных нарушений после предупреждения суд по иску уполномоченного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Здравствуйте, Елена.
В целом, поддержу коллегу Юрия и дополню следующим:
Хотел бы обратить Ваше внимание на ст. 287.7 ГК РФ, которая предполагает возможность выселения шумных соседей.
Безусловно, такая практика редкая и требует основательной подготовки, сбора массы доказательств, но, тем не менее — она есть.
Обратите внимание на решение суда, чтобы оценить порядок сбора и объем доказательств, которые нужно собрать, чтобы добиться положительного решения:
Дополнительно отмечу, что полиция будет заниматься только сбором доказательств по шуму, Вам этот момент — следует проконтролировать, чтобы в дальнейшем, не было отказа в привлечении к ответственности соседа.
С соседями очень желательно объединиться, чтобы увеличить объем доказательств и эффективность заявлений. Решение о привлечении к ответственности будет принимать административная комиссия при администрации Вашего муниципального образования.
На процессуальные нарушения суда следовало жаловаться сразу, увы.
Устно ничего не следует делать, это одно из базовых правил — заявлять следует все письменно.
Поэтому — продублируйте его письменно под отметку канцелярии.
В ап. жалобе Вы пишете, что:
Первая экспертиза ничего не определила, ни на один вопрос суда не ответила, о чём эксперт заявил в суде. Причиной явилось отсутствие проектной документации на дом и возможности сделать вскрытие, т.к. ответчик не позволил вскрывать пол в своей квартире.
Сделайте на этом акцент, сошлитесь на ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, которая говорит, что:
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Подобные действия могут свидетельствовать о том, что ответчик пытался скрыть значимые обстоятельства для дела.
Также, раз Вы пишете о том, что по решению суда были назначены экспертизы, предположу, что были назначены именно судебные экспертизы.
Сошлитесь на ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», укажите, что по смыслу указанной статьи вывод эксперта не может основываться исключительно на предположениях, носить вероятностный характер и зависеть от обстоятельств, в отношении которых неизвестно, были они или нет.
Что касается самого дела.
На мой взгляд, иск не был надлежащим образом подготовлен, что и привело к такому результату. Следует учитывать, что согласно положениям ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Из текста апелляционной жалобы видно, что истец в сущности не доказал наличие нарушения его прав, ввиду чего и было в удовлетворении иска отказано. При получении экспертного заключения, которое не удовлетворило истца у него была возможность требовать проведения повторной или дополнительной экспертизы, ввиду неприбытия эксперта можно было просить отложения рассмотрения дела либо просить пригласить какого-то иного специалиста, который бы пояснил, какие проблемы содержатся в заключении и почему его нельзя воспринимать как доказательство в связи с чем тебуется новая или дополнительная экспертиза.
Тем не менее, учитывая, что понесены существенные расходы, которые ввиду отказа в иске не будут возложены на ответчика, конечно придется пытаться добиться в апелляции перехода в рассмотрение по первой инстанции. Но честно сказать пр такой подготовке иска вызывает сомнение положительный исход. Тем более, что апелляционная инстанция не обладает полномочиями вернуть иск на новое рассмотрение, а самой ей разбираться во всех перипетиях обычно не с руки. Это значит что возможно придется иди до кассации, которая такими полномочиями обладает. Хотя с каждой новой инстанцией вероятность получения положительного решения сильно снижается.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.