3 если в договоре будет срок - нужно ли будет заключать новый по прошествию этого срока?

Прошу проконсультировать по вопросу подготовки досудебной претензии и иска в суд. Ситуация следующая: Я подписал бумажный договор с ООО на изготовление и монтаж бетонного погреба. Согласно договору, нужно было оплатить предоплату 50 тыс.руб. По просьбе директора оплатил аванс через СБП (по номеру телефона) на его ЛС. По ватсапу, директор подтвердил, что «аванс принял». Через несколько месяцев я отказался от погреба, который к тому моменту еще не был изготовлен. Попросил вернуть аванс. Директор по ватсапу пообещал вернуть в течении 2-х недель. Но сейчас, по прошествии нескольких месяцев: денег нет, на запросы в ватсапе не отвечает. Прошу проконсультировать по таким вопросам: 1. Имеет ли смысл оформлять претензию к ООО, если я юридически не оплатил аванс? 2. Если все претензии предъявлять к директору как к физ.лицу, то: a. Стоит ли упоминать подписанный договор? b. Как правильно получить адрес регистрации физ.лица? c. Какое основание лучше отметить для возврата денег? d. Нужно ли будет нотариальное заверение переписке в ватсапе, и будет ли она иметь какой-то смысл? e. Есть ли возможность запросить взыскание процентов?

Здравствуйте! Подскажите нужно ли платить будет налог с продажи? Квартира была куплена до брака, срок владения 3 года, у меня и у мужа есть доли в родительском доме, если купить новую квартиру оформленную на мужа и в течение 90 дней продать квартиру которая куплена до брака, все равно нужно будет платит налог? Эта же квартира оформлена на меня, а новая будет уже общая но оформлена на мужа

Произвести обмен долей в 2 квартирах. Есть 2 квартиры В долевой собственности у 3 людей. Доли в собственности больше 3-х лет. Все собственники старше 18 лет. Нужно произвести обмен долей между 2 собственниками (дядя и племянница). По итогу обмена обе квартиры останутся в долевой собственности c 3-им собственником. Вопросы: 1. Какая форма договора (купли продажи или мена) нужна? 2. Нужно ли заверение договора натариусом? 3. Нужно ли согласие и в каком виде 3-его собственника (не участвующего в обмене долей)? Интересует стоимость составление такого договора.

Здравствуйте! Буду благодарен, если скажете, как нужно действовать в данной ситуации. Я владею земельным участком (голый участок без забора и строений) на окраине своего города с 2014 года (участок покупался у первого и единственного за всю историю владельца, которому его выделили в 1991г), все документы у меня имеются (в том числе зеленка, строительный паспорт от первого владельца, договор к/п, согласие супруги продавца..), я плачу налог за него, на Госуслугах участок с этим кадастровым номером записан на меня. В кадастровой карте по кадастровому номеру я не нашел конкретное расположение этого участка (он не обозначен красным квадратом видимо потому что межевание производилось до 2007 и участок «раннее учтенный»), в документах нет «обычного» адреса, там указано название микрорайона и номер участка (так во всех участках нашего и близлежащих микрорайонов), но у меня есть старый топографический план с печатью Института кадастра и недвижимости, по которому можно определить его местоположение. В общем, я владелец этого участка, именно на этой земле 100%, и я ничего не перепутал. ПРОБЛЕМА в том, что позавчера я обнаружил, что этим участком владеет некий Н. и строит на нём дом. Я сразу открыл кадастровую карту и увидел, что на месте моего участка указан новый кадастровый номер с новым адресом (в его адресе изменили название микрорайона и к номеру дома добавили цифру а). По словам Н., он купил участок у взрослой неходячей женщины в июне этого года по доверенности через риелтора, и в базах участок числится за ним, он показал мне договор к/п и доверенность от женщины (эта женщина никакого отношение ко мне не имеет). Мы пришли к тому что кто-то незаконно сделал новый адрес, кадастровый номер, установил точку на моем участке (тк он был без определенных границ и не светился на кадастровой карте) и продал его. Этот (новый) кадастровый номер был создан лишь в 2023 году, а участки в этом микрорайоне были все выделены в 1991. Участкового и второго собственника я вызвал и данный факт зафиксирован, но что делать дальше? Нужно ли мне требовать РосРеестр показать мне на карте мой участок (и можно ли) и спрашивать них каким образом на мой участок наложился новый? Не могут ли этот участок в конечном итоге оставить за вторым собственником? Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок?