Добрый день! Предмет лизинга изготовлен, но не передан лизингополучателю, так как до срока передачи еще месяц. Лизингополучатель направляет лизингодателю уведомление о расторжении договора лизинга в в связи с утратой необходимости в предмете лизинга. Лизингодатель, естественно, просит вернуть аванс, но предмет лизинга уже полностью готов. Что делать в этой ситуации?
Добрый вечер.
В данном случае, если в вашем договоре этот случай никак не урегулирован, в своём письменном отказе от возврата аванса вы можете сослаться на применение в части изготовления предмета договора по аналогии статьи 782 ГК РФ,
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Таким образом, вы вправе оставить за собой фактически понесённые расходы на изготовление предмета договора.
Александр, добрый день.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств возможен только при наличии законных или договорных оснований.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если в договоре не прописана возможность для лизингополучателя отказаться от договора до передачи имущества (по причинам, не зависящим от лизингодателя), отказ может считаться неправомерным.
Статья 450.1 ГК РФ определяет, что отказ от договора может быть признан недействительным, если не соблюдены условия, установленные договором или законом, а также порядок расторжения договора.
Важным элементом при рассмотрении данного вопроса является соблюдение условий договора. Если договором предусмотрены конкретные основания для отказа (например, просрочка платежей или нарушение существенных условий договора), лизингодатель может воспользоваться этим правом. Однако, если таких оснований нет или порядок расторжения не был соблюден, отказ может быть оспорен.
Поскольку предмет лизинга уже изготовлен и готов к передаче, лизингодатель, вероятно, понёс определённые затраты на его производство или приобретение.
В случае расторжения договора лизингополучатель может быть обязан возместить лизингодателю убытки, связанные с нарушением договора (п. 2 ст. 393 ГК РФ). Это может включать расходы на изготовление предмета лизинга и другие убытки.
Из анализа судебной практики можно сделать вывод, что при расторжении договора до передачи предмета лизинга важно учитывать, не причиняет ли такое расторжение неосновательное обогащение одной из сторон. Если предмет лизинга уже готов, лизингодатель может потребовать компенсацию, особенно если в договоре прямо указано, что аванс или часть платежей не возвращаются в случае отказа от договора.
Если лизингополучатель настаивает на расторжении, а в договоре предусмотрена ответственность за односторонний отказ, лизингодатель имеет право:
потребовать возмещения убытков (ст. 393 ГК РФ),
удержать аванс, если договором предусмотрено, что аванс покрывает издержки по подготовке предмета лизинга.«Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)
Лизингополучателю в этой ситуации стоит предложить переговоры с лизингодателем и попытаться согласовать условия расторжения, возможно, предложив компенсацию убытков. Это может быть выгоднее, чем ждать судебного разбирательства. Важно проверить договор на предмет условий досрочного расторжения и ответственности за отказ.
Надеюсь мой ответ был полезен для Вас. Если остались вопросы, пишите мне в личный чат.
Добрый вечер.
Для начала следует изучить Ваш договор лизинга и Правила лизинговой компании, на основании которых он заключен.
Можете выложить договор?
Общие основания расторжения договора оговорены в ст. 668 ГК РФ
2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Итак условием его расторжения договора является нарушение срока передачи предмета лизинга.
В Вашем случае, Вы говорите, что
Лизингополучатель направляет лизингодателю уведомление о расторжении договора лизинга в в связи с утратой необходимости в предмете лизинга.
Однако законодательство не ставит в качестве условия расторжения договора утрату к нему интереса при соблюдении сроков исполнения договора.
Статья 15 ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» предполагает, что в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.
С учетом данного законоположения и возникает необходимость изучения Вашего договора.
Если договором таких оснований не установлено, то лизингодатель вправе требовать от лизингополучателя принять предмет лизинга согласно условиям договора.
Также лизингодатель, основываясь на ст. 450 и 453 ГК РФ вправе требовать расторжения договора в связи с существенным нарушением его условий.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон,другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
