Михаил, добрый день!
Если обременение было установлено банком, то банк действительно обязан был снять это обременение после полного погашения задолженности.
По правилам гражданского законодательства, после исполнения обязательств (в данном случае — погашения ипотеки) банк должен был в разумные сроки (как правило, это не должно превышать 30 дней) инициировать процедуру снятия обременения из реестра.
Если ИП погасил ипотеку более 13 лет назад и обременение не было снято, то можно говорить о возможной ответственности банка за неисполнение обязательств по снятию обременения. Однако, стоит учитывать, что на практике часто возникают сложности с доказательствами того, что долг действительно был погашен, если нет соответствующих документов.
В этой ситуации следует предпринять следующие шаги:
1. Сначала собрать все документы, подтверждающие погашение ипотеки, включая выписки по расчетному счету, договор ипотеки, акты выполнения обязательств и т.д.
2. Обратиться в банк с требованием о снятии обременения, мотивируя это тем, что ипотека была погашена, и обременение должно быть устранено.
3. Если банк отказывается выполнить свои обязательства, можно обратиться в суд с иском о признании обременения недействительным и о взыскании убытков.
Также не лишним будет проконсультироваться с юристом, специализирующимся на имущественных спорах и банкротстве, для более точного понимания ситуации и возможных шагов. Буду рада помочь, обращайтесь!
