Могу ли я выделить долю в ипотечном доме при продаже дома, где несовершеннолетний ребёнок имеет долю?

Здравствуйте.

Здравствуйте. Могу ли я выделить долю в ипотечном доме при продаже дома, где несовершеннолетний ребёнок имеет долю?

 Только с согласия Банка — залогодержателя. И с Разрешения органов опеки и попечительства. Закон не запрещает, то на практике, согласие Банк не дает на отчуждение долей, принадлежащих заемщику, пока есть ограничение в виде ипотеки.

ст. 346 ГК РФ:

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна