Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите пожалуйста, возможно ли это сделать?
Здравствуйте, при заезде на квартиру заключили договор, который истек в июле 2024 года.Стоимость жилья 30 000.При заезде оплатили первый месяц, последний месяц и залог 15000. Договор не обновлялся, т. к. собственник к нам не приходил. Но в договоре прописано, что если мы оплачиваем каждый последующий месяц, то договор автоматически продевается. В сентябре оплатили проживание за октябрь, но вскоре после этого поняли, что нам срочно нужно съезжать. На следующий день после оплаты сообщили об этом собственнику и попросили вернуть нам оплаченный ранее последний месяц, арендную плату совершенную в сентябре и соответственно залог. Собственник отказался это делать, объяснив это тем что оплатив октябрь мы автоматически согласились проживать в этой квартире ещё месяц. Несмотря на всё согласились дожить этот месяц, но с учетом того, что вернут деньги за оплаченный заранее последний месяц (в нашем случае это уже ноябрь, который мы уже точно не будем здесь доживать) и залог. На что собственник нам ответил что в соответствии со всеми платежами которые мы произвели ( т. е. оплата аренды за октябрь и заранее оплаченный последний месяц) мы должны дожить здесь до ноября и возвращать он нам будет только залог суммой 15000. Но съехать мы хотим уже в октябре и доживать тут ноябрь мы точно не собираемся. Собственник был оповещен о нашем съезде заранее. Очень хотелось бы вернуть деньги за последний месяц проживания, т. к. они были взяты не в качестве залога, и проживать этот месяц мы тоже не будем. Помогите пожалуйста, возможно ли это сделать?
Добрый день Амина. Нужно изучать Ваш договор. Из тех условий, которые Вы указали, да, усматривается возможность возврата денежной суммы (за месяц плюс залог). При этом Вам следует иметь в виду, что процедура возврата денег, с учетом позиции собственника, возможно не будет быстрой — претензия, на рассмотрение которой у собственника, если добровольно не возвращает, то обращение в суд (два, три судебных заседания) еще месяца три-четыре плюс вероятное обжалование решения суда первой инстанции еще месяца два-три. Срок не короткий, но в случае положительного исхода дела можно также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, хотя размер этих процентов будет не высок, учитывая размер основного долга. То есть нюансы имеются. И повторюсь, сначала требуется изучение имеющихся у Вас документов.