Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж запрещает доделать ремонт в туалете и в ванной, на кухне(грозится все разобрать, разбить и
Добрый вечер. Два года назад приобрели в долевой собственности квартиру. Из 50.4 кв. м, доля гражданского мужа 15.12 кв. м., остальное у нас сыном(16 лет от первого брака)). Год назад возникли проблемы в отношениях. Гр. муж запрещает доделать ремонт в туалете и в ванной, на кухне(грозится все разобрать, разбить и. т. п). Кварплату полгода оплачиваю из собственных средств. Могу ли я подать в суд за препятствие улучшения жилищных условий для меня и несовершеннолетнего ребёнка?
Могу ли я подать в суд за препятствие улучшения жилищных условий для меня и несовершеннолетнего ребёнка?
Добрый день!
Обратиться в суд можете, но результат будет частично не таким, как Вы хотите.
Так, согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Дело в том, что суд определяет порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а вот ремонт — только по согласию сособственников.
Да и если Вы сделаете ремонт, но если он неадекватный, то никакое решение суда Вас не защитит от его действий по демонтажу ремонта.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Поскольку вы официально не состоите в браке, то на вас не действует режим совместного имущества, то есть то, что ваше, принадлежит вам, а то что приобретает, принадлежит ему.
Таким образом, если он повредит ваше имущество, фиксируйте, сможете взыскать с него денежные средства за испорченное имущество.
Что касается ремонта, то тут есть нюансы.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех сособственников. Это означает, что любые действия по улучшению (или ухудшению) состояния жилья, в том числе ремонт, требуют согласия всех владельцев, поэтому иск в данном случае подавать бесполезно. Но имущество свое вы защитить можете.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый сособственник обязан нести расходы на содержание имущества, соразмерно своей доле. Если вы оплачиваете коммунальные услуги за всю квартиру, можете взыскать в судебном порядке с него его долю.
Кварплату полгода оплачиваю из собственных средств.
Подавайте в суд исковое заявление об установлении порядка оплаты коммунальных услуг (ст. 247 ГК РФ) и взыскивайте его долю за последние полгода.
Могу ли я подать в суд за препятствие улучшения жилищных условий для меня и несовершеннолетнего ребёнка?
В суд можно подать все что угодно, но вот такой иск вам никто удовлетворять не будет, т.к. у вас кроме слов нет доказательств и если даже они бы были, то это не означает, что ремонт согласован, а он от него отказался.
Сначала ему вышлите претензию о проведении ремонта со сметой и обоснованием почему этот ремонт необходимо провести. Если он откажется, то в этом случае можно будет подать в суд и взыскать денежные средства на проведение ремонта в размере его доли.
Когда у вас будет решение суда о взыскании с него денег на ремонт и в решении будет обоснование, что ремонт действительно необходим, то если вы начнете проведение ремонта, а он будет препятствовать ремонту, тогда можно подать иск об устранении препятствий в проведении ремонта путем обязания его совершать или не совершать те или иные действия. Далее если он все-таки продолжит препятствовать проведению ремонта, то с исполнительным листом идете к приставам, чтобы они обязали его исполнить решение суда, т.е. совершить или не совершить те действия, которые прописал в решении суд.
Далее если ремонт сможете провести, а он его уничтожит, то тогда сможете обратиться в суд и взыскать с него ущерб от уничтоженного ремонта.
А вот если Вы произвели оплату жилищных и коммунальных услуг за себя и за него, то можете взыскать с него 1/2 платежей, которые Вы оплатили за свой счет, в судебном порядке, поскольку согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:
Срок исковой давности по таким платежам — 3 года. Поэтому определяйтесь с ним, и если он добровольно не вернёт Вам оплаченную за него долю ЖКУ, то обращайтесь в суд.