Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен
Законно ли требование арендодателя проводить еженедельную проверку апартамента?
Добрый день, проживаю в апарт-отеле по долгосрочному договору аренды помещения для временного проживания. В договоре предусмотрена уборка апартамента с периодичностью раз в неделю.
Так как уборка производится крайне некачественно, был написан отказ.
Но арендодатель требует проверки помещения раз в неделю. Этот пункт указан в договоре.
Хочу узнать, является ли это требование в договоре законным, не нарушает ли тем самым арендодатель мои права на на частную жизнь и пользование жильем?
Можно ли без доп соглашения снизить количество проверой используя пункт про то, что арендодатель имеет право самостоятельно проводить проверку только после 2х отказов. Как фиксируется в таком случае отказ?
Поскольку вы согласовали данные условия в договоре аренды, то в осоответствии с принципом свободы договора они считаются законными (статья 421 ГК РФ)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Можно ли без доп соглашения снизить количество проверой используя пункт про то, что арендодатель имеет право самостоятельно проводить проверку только после 2х отказов
В одностороннем порядке изменить договор нельзя
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Условие об уборке арендуемого помещения, график уборки и контроль за состоянием помещения прописаны в Договоре, т.е. согласованы Сторонами, в связи с чем подлежат выполнению до тех пор, пока не будут изменены также по взаимной договоренности сторон путем подписания доп.соглашения к договору.
Однако п. 3.3 Договора осмотр помещения обусловлен непредоставлением доступа в помещение для уборки в течение более 2 раз.
Кроме того, Арендодатель перед осмотром помещения обязан направить арендатору уведомление о проверке не менее, чем за 24 часа до ее проведения.
Т.е. осмотр помещения арендодателем возможен только при условии соблюдения указанных двух оснований:
— непредоставление помещения для уборки более 2 раз;
— уведомление арендатора об осмотре за 24 часа.
Если указанные условия соблюдены, проверка арендуемого помещения арендодателем правомерна.
В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Проверка состояния арендованного помещения является правом арендодателя, и т.к. она закреплена договором, то может осуществляться на условиях, согласованных договором (с соблюдением графика и указанных в п. 3.3 оснований для ее проведения).
Ситуация следующая! Через Месседжер телеграмм списался с компанией по аренде жилья для аренды квартиры на 2,5 месяца, сбросили несколько вариантов, в итоге была выбрана квартира и переведена предоплат. Мы планировали приехать ночью, на что нам сказали, что ночью не заселяют и предложили передать ключи другу, когда друг пришел за ключами, попросили перевести остаток суммы. В итоге , когда мы заехали в квартиру, были в шоке от ее маленького пространства, было очень жарко в квартире, регуляторы батарей отсутствовали и пришлось открыть окна, которые выходят на дорогу, с которой был сильный шум автомобилей, поспать не удалось, после неудобная кровать, диван, вещи разместить было негде, утром я сообщил, что квартира нам не подходит и спросил, могут ли показать другие квартиры, даже готов был доплатить по стоимости, В итоге меня связали с директором агентства, который сказал, ничего предложить не могут, только возврат денежных средств, залог сразу вернут, остальное после заселения новых жильцов и за каждый день простоя, будет списано с меня, сказали что квартира ходовая, быстро заселят, удержаний максиму получится 10 000руб, за сутки + уборка +. налоги + дни простоя, на что я не согласился и мне первый раз сбросили договор, который якобы публичный и сказали, что если я с ним не соглашусь, они меня в течении 24ч могут выселить, так как я нахожусь тогда незаконно в квартире. Также в договоре прописано, что денежные средства при любых обстоятельствах не возвращаются. ( https://frukty-rent.ru/publichnaya-oferta )С квартиры мы съехали, у меня попросили реквизиты для возврата денег и сказали, что в пн сделают перевод. В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала директор сказала она улетела в Москву и ей некогда, еще через неделю сказала, направила информацию поставили перевод в очередь, еще через неделю сказали переведут по номеру телефона, уточнила банк... мне нужно было уже платить за другое жилье, но денег так и не было, когда уже было некогда ждать, я начал названивать и с горем пополам был сделан перевод только депозита за вычетом уборки. Потом директор перестала брать трубку, отвечать на смс. Стоимость жилья составляла 60 000руб + 30 000руб депозит + 5000руб коммунальные услуги + 3 000руб за проживание с питомцем. Договор подписанного никого не имеется, только сообщения в Месседжере
, вопрос №4856106, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Я купила курс Менеджер маркет плесов. оплачиваю внутреннию рассрочку, получила сертификат. Потом понимаю, что это просто не моё и не помню программу. программу по обучению.
Объяснила всю ситуацию. Не прошу возврат денежных средств, но мне сказали.
Цитирую
можете перейти в карьерный центр и работать по вопросу трудоустройства, а расторжение договора не предусмотрено уже, поэтому вы продолжаете дальше платить
, вопрос №4855703, Милана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
Вопрос почти такой же
23 января договор с риэлтором закончен
Но работа продолжается
Есть возможность отказаться от продажи ,но риэлтор уже проговаривает о выплате за рекламу ,хотя а договоре именно указано что из обязанность как раз вести рекламу .никаких действий и документов более я не видела
Должна ли оплачивать им что то ,если квартира не продана ?
, вопрос №4855405, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста, дали такой договор, я в свою очередь являюсь работником, чем он плох для меня и зачем работодатель его сделал? Какая ему от этого выгода?
Стороны трудового договора: Общество с ограниченной ответственностью «Мировая кухня» (ООО «Мировая кухня»), в лице генерального директора Харламовой Надежды Александровны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Работодатель, с одной стороны Акимов Максим Александрович, именуемый в дальнейшем Работни, пришли к соглашению о нижеследующем:
2
С «1» октября 2025 пункт 5.1. трудового договора № 286 от «18» октября 2024 года изложить в следующей редакции: «Работнику устанавливается гибкий режим рабочего времени с предоставлением выходных дней в различные дни недели. Продолжительность рабочего дня составляет не более 11 часов. Перерыв для отдыха и питания не включается в рабочее время и составляет:
- при продолжительности рабочего дня от 5 часов до 8 часов - 30 минут
- при продолжительности рабочего дня более 8 часов - 60 минут.
Учет рабочего времени Работника ведется суммировано, при этом в качестве учетного
периода устанавливается год».
Настоящее дополнительное соглашение к к трудовому договору № 286 от «18» октября 2024 года действует с «01» октября 2025 года.
3. Соглашение сторон составлено в двух экземплярах для каждой из сторон, имеющее равную юридическую силу и является неотъемлемой частью трудового договора.
, вопрос №4855079, Аовоов,
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По данному вопросу вам нужно письменно уведомить арендодателя.
Вообще, конечно, по-хорошему, нужно изучать весь договор, его условия.
Это должно быть указано в договоре
В одностороннем порядке изменить договор нельзя