Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право застройщик расторгнуть договор с клиентом, если задержка выхода на сделку не по вине клиента?
Добрый день!
Занимаемся покупкой недвижимости от застройщика. Застройщик требует задаток в размере 100 тыс. рублей для брони. Так как сделка происходит по военной ипотеке, а объект в настоящий момент проходит аккредитацию в банке.
В договоре задатка прописано, что задаток возвратный, но по факту застройщик говорит о том, что задаток будет вычтен из стоимости квартиры.
Сегодня они прислали письмо о том, что хотят расторгнуть договор и отказываются выходить на сделку так как процесс акредитации затянулся. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право застройщик расторгнуть договор с клиентом, если задержка выхода на сделку не по вине клиента?
Рината, добрый день!
В данной ситуации застройщик может попытаться расторгнуть договор, однако правомерность этого действия зависит от условий договора задатка и причин задержки аккредитации. Если в договоре четко прописано, что задаток является возвратным, это может защитить ваши интересы.
Застройщик не имеет права требовать расторжения договора без объективных оснований, если задержка аккредитации произошла не по вашей вине. Рекомендуется внимательно изучить договор на наличие пунктов, касающихся расторжения и обязательств сторон. Вы можете настаивать на соблюдении своих прав и требовать выполнения условий договора, а также возврата задатка, если сделка не состоится по вине застройщика.
В случае необходимости получения юридических рекомендаций для более глубокого анализа ситуации и защиты ваших интересов, не стесняйтесь обращаться. С удовольствием окажу помощь!