Можно ли обменять полученную в наследство квартиру раньше трёх лет?
Получила в наследство квартиру 2 года назад. Могу я её обменять на дом или надо ждать 3 года?
, Людмила, г. Иркутск
Здравствуйте!
Могу я её обменять на дом или надо ждать 3 года?
Если не хотите платить налог 100-процентно, лучше выждать 3 года со дня смерти наследодателя.
Но если нужно продать (обменять — что равнозначно), вы можете зачесть расходы наследодателя на покупку этого имущества (если он покупал). Тогда налог считают с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже (обмене).
Также без налога независимо от срока владения можно продать (обменять) квартиру, если у вас есть дети до 18 лет (два и более) + новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости.
Людмила
Благодарю, всё понятно, лучше ждать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Людмила.
Дополню коллегу. Для целей налогообложения мену следует рассматривать как две встречные операции по реализации товара в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме. Но вы также будете иметь право на имущественные вычеты по этой квартире (или 1 млн. или расходы на ее приобретение). Учитывая, что квартиру Вы получили в наследство (значит и расходов то нет), значит Вам нужно ждать два года (ст. 220 НК РФ).
Такая позиция изложена в Письмо ФНС России от 30.04.2014 N БС-3-11/1613@.
Если что не понятно, обращайтесь.
Похожие вопросы
Это было почти что 3 года назад Как это повлияет на мою сейчас условку?
Здравствуйте
У меня сейчас условный срок по ст 158 ч г,срок заканчивается в апреле этого года
Вчера на меня написал заявление человек ,расписка долговая не отдала ,сказали ст мошенничество . Это было почти что 3 года назад
Как это повлияет на мою сейчас условку?
И как доказать что это были любовные отношения.
Могут ли принудительно перевести сотрудника 3 группы инвалидности на другую работу, при этом условия труда не отличающиеся и с ЗП меньше чем на той работе, где он работает в настоящее время?
Добрый день. Могут ли принудительно перевести сотрудника 3 группы инвалидности на другую работу, при этом условия труда не отличающиеся и с ЗП меньше чем на той работе, где он работает в настоящее время? Дисциплинарных замечаний не было. Сотрудник проработал в этой должности 7 лет. В связи с заболеванием часто уходил на больничный.
Выписали штраф и предписание об устранении, если я поеду в сервис и там снимут и затонируют опять с заказ нарядом о снятии и установке новой пленке могут ли привлечь по 19.3
Добрый день ! Выписали штраф и предписание об устранении , если я поеду в сервис и там снимут и затонируют опять с заказ нарядом о снятии и установке новой пленке могут ли привлечь по 19.3
И если идти по пункту б - надо ждать 1 год с момента открытия ИП?
внесудебное банкротство через МФЦ
Добрый день!
Подскажите, пристав окончил ИП ссылаясь на ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
А в заявлении на банкротство в категории а) указывается - на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Я правильно понимаю - у меня НЕ соблюдены критерии под этот пункт?
Я инвалид с социальной пенсией, и подхожу и под категорию б).
Но выбирать оба пункта нельзя?
И если идти по пункту б) - надо ждать 1 год с момента открытия ИП? Правильно?
Или я все равно НЕ смогу пройти эту процедуру даже через 1 год, потому что окончено не по 4 пункту?
Работаю на складе 3 года в должности комплектовщика товаров.В течении этого времени ревизии и инвентаризации
Работаю на складе 3 года в должности комплектовщика товаров.В течении этого времени ревизии и инвентаризации не проводилось.И вообще последний раз ревизия была 5 лет назад.Обязаны ли сотрудники выплачивать эту недостачу если при них ревизия не проводилась столько времени?