Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли он право на квартиру?
Добрый день! Пытаюсь развестись с мужем, имеем двух несовершеннолетних детей, при попытках развестись, он спокойной жизни не дает, пытаюсь выгнать из квартиры, он не уходит, угрожает, что сожжет меня, сломает все в квартире. Квартира куплена в браке, но оформлена в ипотеку, только на меня и плюс ко всему был использован материнский капитал, собственники только я и дочь, он у нотариуса подписал специальный документ. Ипотеку оплачиваю только я. Супруг употребляет наркотические вещества, устала уже все выбрасывать. Оставила себе как доказательство его деятельности. Предлагаю мирно разойтись, он не хочет. Я боюсь, что делать в этой ситуации? Могу ли я до решения суда его выгонять, и при ситуациях взломов и тд вызывать полицию? Имеет ли он право на квартиру?
Квартира куплена в браке, но оформлена в ипотеку,
Здравствуйте, Светлана Логвиненко!
Вам нужно сначала поделить совместно нажитое имущество.
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.